Villa zum Kauf 4.280.000 € 11 Zimmer 322,5 m²<br/>Wohnfläche 15.072 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grainau Grainau 82491

Monat
11Zimmer
322,5 m²Wohnfläche
15.072 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christoph Buchbauer

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Denkmalgeschützte Landhaus-Villa mit Blick auf die Zugspitze

Kurzbeschreibung Grainau - Landkreis Garmisch-Partenkirchen Objekt Erbaut um 1906 diente dieses malerisch gelegene Anwesen seinen damaligen Eigentümern als Domizil der sogenannten Sommerfrische. Dichter, Denker, Maler und Musiker versammelten sich zu dieser Zeit gerne in den bayerischen Voralpen und genossen die großartige Kulisse der Berge und die erfrischende Kühle von Wiesen, Wäldern, Bächen und Seen. Mit einer herrlichen Lage inmitten grüner Wiesen, am Waldrand und einem großartigen Ausblick bis zur Zugspitze überwältigt dieses besondere Idyll seine Besucher. Derzeit wird das Haus als Ferienhaus und Pensionsbetrieb genutzt und befindet sich in einem weitgehenden und sehr gepflegten Originalzustand in Bezug auf Fassade, Aufteilung der Räume sowie viele Teile der sehr besonderen Innenausstattung. Architektonisch entspricht das Anwesen einer Landhaus-Villa mit zusätzlichen dekorativen Elementen wie Fresken sowie dem großen Abbild einer Heiligenfigur an der Nordseite. Großzügige Terrassenflächen umgeben das Haupthaus, welches auf einer kleinen Anhöhe liegt, und lassen das parkähnliche Grundstück überblicken. Eine holzvertäfelte Weinstube und ein Salon mit Delfter Kachelwänden laden im Inneren zum Sinnieren, Lesen oder Spielen ein. Ein Speisesaal mit Runderker und ein gemauerter Wintergarten mit Rundumblick befinden sich im erhöhten Erdgeschoss. Sieben Schlafzimmer und sechs Bäder bieten im 1. und 2. Obergeschoss viel Raum für Familie und Gäste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
9 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Grainau, Grainau (82491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Parkgrundstück mit über 15.000 m² Fläche ist von Bäumen und Wiesen bewachsen. Lauschige Rückzugsmöglichkeiten im Schatten, sonnige Terrassen, weite Wiesen und der steile Waldrand spiegeln die Region wieder. Der nahegelegene Eibsee und das Ortszentrum von Grainau sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bahnhof ist in etwa einem Kilometer Entfernung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik 2007

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

4280000 €

13.271,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 887,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2007

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Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Christoph BuchbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7ey5n

Referenznummer: 1/20/020-021/012275