Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 911 m²<br/>Grundstück Trelde Buchholz 21244

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
911 m²Grundstück

Frau Tina Gottschalk

Gottschalk Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

TRAUMHAUS? Hier ist es! Moderne Stadthausvilla in Buchholz-Trelde zu verkaufen.

Entdecken Sie den modernen Wohnkomfort dieser schönen Stadtvilla (Effizienzhaus 70) in grüner und ländlichen Lage, südlich von Hamburg.

Diese Immobilie besticht durch den durchdachten Grundriss und bietet auf 129 m² Wohnfläche ein wunderbares Wohnerlebnis. Die Stadtvilla wurde 2011 auf einem 911 m² großen Grundstück erbaut.

Der Mittelpunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der tlw. bodentiefen Fenster wird dieser Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die moderne Ausstattung des Hauses spiegelt sich in vielen Details wider. Von der Einbauküche über die Bäder bis hin zu den Bodenbelägen - alles wurde mit Sorgfalt ausgewählt und installiert. Die Materialien und Farben sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Lüftungsanlage bieten Ihnen im gesamten Haus ein Wohlfühlklima.

Das Haus verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bieten. Jedes Zimmer ist ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung, optimal belichtet und intelligent geschnitten. Ein Hauswirtschafstraum mit praktischem Nebeneingang im Haus bietet Platz für Heizung, Waschmaschine & Co.

Außerhalb des Hauses erwartet Sie ein angelegter Garten, der über ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien verfügt. Auf der großzügigen Terrasse können Sie an sonnigen Tagen die frische Luft genießen oder abends beim Grillen den Tag ausklingen lassen.

Diese Immobilie verspricht Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Stellen Sie eine schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Trelde, Buchholz (21244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trelde - Ein idyllischer Ortsteil in Buchholz in der Nordheide!

Trelde, gelegen im Herzen der malerischen Nordheide, ist ein charmantes Dorf, das traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit seiner Postleitzahl 21244 gehört Trelde zur Stadt Buchholz, die als lebendiges Zentrum der Region bekannt ist.

Trelde genießt eine bevorzugte Lage, umgeben von ausgedehnten Heideflächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz seiner ruhigen Atmosphäre bietet Trelde eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B3 und B75 sowie die Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere nahegelegene Städte.

Der Ortsteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die lokale Gemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern und zur hohen Lebensqualität in Trelde beitragen.

In Trelde finden Sie eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von sanierten Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern. Die großzügigen Grünflächen und die Nähe zur Natur machen Trelde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die das Landleben schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Fazit: Trelde ist ein Ortsteil, der Tradition und Moderne harmonisch vereint und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld bietet. Die perfekte Wahl für diejenigen, die eine friedliche Wohngegend suchen, die dennoch gut vernetzt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

4.069,77 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.069,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.721 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.547 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE (Auszug):

Erdgasbefeuerte Brennwerttherme Junkers
Fußbodenheizung EG und OG, Einzelraumsteuerung
Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solaranlage mit 300 l Warmwasserspeicher (solare Trinkwassererwärmung)
Dreifachverglasung Fenster, U-Wert 0,7 W/m²*K
Rollläden EG, mechanisch
Buchentreppe
Handtuchheizkörper

Doppelgarage MULTI (Systembox), Baujahr ca. 2016, Elektrischer Torantrieb

Große gepflasterte Terrasse
Zwei Gartenhäuser
Regenwasserauffangbehälter (unterirdisch, für Gartenbewässerung) Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gottschalk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niedersachenstraße 21, 21255 Tostedt

Partnerschaft

Frau Tina GottschalkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg6m5j

Referenznummer: 2024-145