Wohnung zum Kauf 188.000 € 2 Zimmer 59,7 m²<br/>Wohnfläche Leopoldfeste Rastatt 76437

Monat
2Zimmer
59,7 m²Wohnfläche

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Frau Hedwig-Anna Imhoff

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe

Objektbeschreibung Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 22 Einheiten. Diese Wohnung bietet auf 57,66 m² ein komfortables Zuhause mit eigenem Garten, ideal für Singles oder auch Paare.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.
Von dem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche gelangen Sie auf die Terrasse. Der Garten bzw. die Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet und lädt ideal zum Entspannen oder für Grillabende mit Freunden und Familie ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Des Weiteren dient das Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Die praktische Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die Vorteile der Erdgeschosslage machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer oder als wertvolle Kapitalanlage. Aufteilung Flur mit Zugang zum
Wohn-, Schlaf-, Badezimmer sowie zur Küche.
Wohnzimmer mit Zugang zur
Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Personenaufzug
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Leopoldfeste, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht in Zentrumsnähe in sehr guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Bahnhof. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarte Elsass sind nennenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

188000 €

3.151,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.151,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.964 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.252 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist im Moment für 410,- EUR zzgl. 45,- EUR Stellplatz in der TG vermietet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt

Frau Hedwig-Anna ImhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkna53

Referenznummer: 1973/E1/ETW 1