Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.062 €/m²

Finanzierung ab 790 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Niederbühl, Rastatt / Niederbühl (76437)

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Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Ruhe und praktische Vorzüge in idealer Weise. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung kann flexibel übernommen werden - entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 680,- € und macht diese Immobilie auch aus Vermietungsperspektive äußerst attraktiv.

Der gepflegte Zustand des Hauses, das einladende Treppenhaus und der vorhandene Hausmeisterservice gewährleisten eine unkomplizierte und angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht ein privater Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen können. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot perfekt ab. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung - ideal für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, ihre ruhige Lage und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.16, Distanz zur Realschule: 1.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.48, Distanz zum Gymnasium: 2.85, Distanz zum Flughafen: 4.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zur Autobahn: 1.43, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 5.50