Doppelhaushälfte zum Kauf

490000 €490.000 €4.803,92 €/m²

Finanzierung ab 1998 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

307 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Königsbrunn (86343)

Diese charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1979 von der Firma Dumberger erbaut wurde, besticht durch ihre massive Bauweise und die idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend von Königsbrunn. Mit ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für eine Familie und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die viel Sonnenlicht einfängt und ideal für gemütliche Sommerabende ist.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Fenster, teilweise 2004 erneuert und zweifach verglast, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert und garantiert ein angenehmes Raumklima.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, einer mit einer Büroecke, der andere mit einem kleinen Abstellraum. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Das Haus ist voll unterkellert, ein großer Raum ist beheizbar und beispielsweise als Partyraum genutzt werden kann. Eine funktionsfähige Sauna findet sich ebenfalls hier. Die Heizung ist in den Waschraum integriert.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Königsbrunn. Die Stadt liegt rund 10 km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden.
Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017