Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €3.286 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

---

4Zimmer

91 m²Wohnfläche

654 m²Grundstück

---

Schiefbahn, Willich / Schiefbahn (47877)

---

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Schiefbahn.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² (weitere Ausbaumöglichkeit!) und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 654 m², das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die in eine helle Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten führt.
Die Wand zwischen der Küche sowie dem Wohn-/Esszimmer kann nach wenigen Vorplanungen geöffnet werden.

Beide Räume gestatten Ihnen einen Zutritt sowie einen Blick in Ihren pflegeleichten Garten.
Der weitläufige und uneinsehbare Garten bietet Ihnen genügend Platz zum Verweilen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zusätzlich verfügt der Garten über einen Schuppen und weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Garten sowie der Wintergarten befinden sich in Südausrichtung! Zusätzlich ist im Wintergarten ein Kamin sowie eine Klimaanlage installiert.

Im Obergeschoss (Hochparterre) erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Keller bietet Ihnen einen praktischen Stauraum, einen Waschraum und einen Heizungsraum, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine extra lange Garage und einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage.

Im Obergeschoss befindet sich eine mögliche Ausbaureserve, diese muss mit dem Bauamt abgesprochen und beantragt werden.

Verpassen Sie nicht diese Chance und überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00