Grundstück zum Kauf

1600000 €1.600.000 €2.285,71 €/m²

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700 m²Grundstück

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Untermenzing-Allach, München (80999)

In perfekter Stadtlage - umgeben von Einzelhäusern und kleinen Wohnanlagen - bieten wir Ihnen hier eine Grundstücksperle in München-Pasing/Untermenzing/Allach.

Gute Wohn- und Infrastruktur für private Bauherren oder Bauträger vorhanden.

Das Grundstück liegt im Stadtteil Pasing-Allach-Untermenzing im Westen von München.

Dieser Stadtteil ist bekannt für das schöne Wohnambiente, das von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Umgebung:
Wohnumfeld: Die Gegend ist überwiegend wohnlich und zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist gut an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Allach ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Außerdem sind verschiedene Buslinien in fußläufiger Entfernung erreichbar. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig, da die Autobahn A99 in wenigen Minuten erreichbar ist, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Freizeit und Erholung: Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Spaziergänge entlang der Würm, sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Sportvereinen oder Besuche in den umliegenden Biergärten.

Besonderheiten:

Die Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Wohnlage macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in München.

Natur: Die Nähe zur Würm und den Allacher Lohe, einem großen Waldgebiet, bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber.

Sonstiges Es ist noch ein kleines Einzelhaus vorhanden, das für den Abriss vorgesehen ist. Des Weiteren ein Café, das in 2025 den Geschäftsbetrieb hier an diesem Standort beendet (das Geschäftsgebäude wird ebenso entfernt). Der hier vorhandene Gastrocontainer kann zusätzlich auch separat erworben werden.

Somit ist keiner Energieausweis nötig (keine Ausweisung nach EnEV nach Abriss-Althaus). Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei weiterem Interesse. Bitte teilen Sie uns bereits mit Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

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