Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5,5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 1.121 m²<br/>Grundstück Büchen 21514

Monat
5,5Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.121 m²Grundstück

Frau Maren Brinkmeier

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Kaminofen, Keller und Garage in beliebter Ortslage von Büchen

. eingeschossige Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung
. Dachrinnen und Fallrohre wurden 2011 wertig in Zink erneuert
. ansprechend helle Putzfassade - 2017 wurden das Haus, das Nebengebäude sowie die Dachunterschläge fachmännisch neu gestrichen
. isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster und Haustür - ab 2006 erneuert und mit manuellen Rollläden ausgestattet
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung von 2004 mit zentraler Warmwasseraufbereitung; 1.500 l kellergeschweißter Stahltank
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 121 kWh/(m²*a), Klasse D
. im großen Teilkeller mit Außeneingang befinden sich die gesamte Haustechnik, die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sowie viel praktische Abstellfläche
. die Kelleraußenwände wurden zwischen 2010 und 2013 aufgegraben und neu isoliert (Schwarzanstrich - Dämmplatte - Folie)
. das großzügige und massive Nebengebäude hat ein erneuertes Dach und bietet sehr viel Nutzfläche
. gemauerte Einzelgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Büchen (21514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. die hier angebotene Immobilie befindet sich in gewachsener grüner Ortslage
. die Umgebung ist geprägt von ansprechender Einzelhausbebauung
. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen und vor den Toren Hamburgs ein Wohngebiet mit sehr hohem Wohnwert
. mit 6.700 Einwohnern ist Büchen die größte Gemeinde im Amt Büchen
. das Ortszentrum mit Geschäfts- und Wohnbebauung an der Möllner Straße, das Bürgerhaus für die Gemeindeverwaltung und das modernisierte Schulzentrum haben das Ortsbild in den letzten Jahren positiv verändert
. in Büchen finden Sie das modernisierte Schulzentrum mit Grundschule, Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und offener Ganztagsschule
. die Lebensqualität wird u. a. durch ein Waldschwimmbad, ein Jugendzentrum und ein vielseitiges Freizeitangebot erhöht
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung nach Berlin, Mecklenburg- Vorpommern, Niedersachsen und in die Hamburger Innenstadt - in ca. 35 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder am Rathausmarkt in der Hamburger City
. für Naturbegeisterte ist Büchen als Eingangstor zum Naturpark Lauenburgische Seen mit dem Elbe-Lübeck-Kanal, dem Steinautal und den Waldgebieten attraktiv
. durch die gute Anbindung an die Autobahn A 24 Hamburg-Berlin werden die beiden Großstädte schnell erreicht

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.748,03 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

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2.748,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.514 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.200 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die beliebte und familienfreundliche Wohnlage in Büchen.
Die Immobilie hat mit dem Keller, dem Spitzboden und der großen Wohnfläche sehr viel Raum und ist somit auch für eine größere Familie gut geeignet.
Ein ideales Familiendomizil mit großem Wohn-/ Essbereich und schönem Blick in den Garten - dieser ist weitläufig, sonnig und bietet viel Platz zum Spielen, für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen.
Für Tier- und Gartenliebhaber eignet sich diese Immobilie ebenso wie für Menschen mit Hobbys mit großem Platzbedarf.

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lauenburger Str. 10, 21493 Schwarzenbek

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maren BrinkmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezrp5x

Referenznummer: 1392