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Wohnung zum Kauf
295000 €
2Zimmer
EGGeschoss

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Herr Johannes Feldges
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Altbaucharme in Traumlage

In absoluter Top-Lage, fußläufig zur Trierer-City und der Porta Nigra gelegen, befindet sich diese charmante Einheit in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau am Alleenring. Hohe stuckverzierte Decken und zahlreiche Stilelemente, wie z. B. Kassetten an den Wänden, dazu ein großes Fenster zum Garten mit altem Baumbestand, geben dieser Einheit ihren besonderen Charakter.

Die ca. 66 m² Fläche verteilen sich auf zwei Räume, die derzeit gewerblich genutzt werden und eine Kaltmiete von 500 € p. M erzielen, wobei diese steigerbar ist. Ein Umbau/Umnutzung zu Wohnzwecken ist möglich. Zurzeit werden sanitäre Anlagen im Untergeschoss mit genutzt - diese wären ebenfalls innerhalb der Einheit realisierbar. Der Garten hinter dem Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein Balkon könnte zusätzlich angebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Altstadt 8, Trier-City (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Zentrum von Deutschlands ältester Stadt lässt sich zentrales Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer attraktiven Innenstadt hervorragend verbinden. Simeonstraße, Brotstraße und Fleischstraße bilden mit kleineren Nebenstraßen die Fußgängerzone und damit das Herz der Trierer City mit einem umfassenden Waren- und Gastronomieangebot. Historische Gebäude aus verschiedenen Epochen und einladende, gepflegte Plätze laden zum Verweilen ein. Viele Immobilien in der Trierer Innenstadt verfügen über Innenhöfe oder kleine Gärten und sorgen so für ruhige Stunden in bester Wohnlage. Alle Bildungseinrichtungen von der Grund- bis zu diversen Berufsfachschule sind fußläufig erreichbar, und auch das Freizeit- und Sportangebot der Stadt ist schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem guten öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Der Trierer Hauptbahnhof mit internationaler Anbindung befindet sich direkt angrenzend an den Innenstadtbereich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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1.928 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.144 €/m²

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 66,08 m²

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Feldges
Herr Johannes FeldgesDein Kontakt
Online-ID: 2gtms5l
Referenznummer: 12751_1
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
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