Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 276.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 4.500 m²<br/>Grundstück Sonneborn Sonneborn 99869

Einfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
276000 €2.300 €/m²
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
4.500 m²Grundstück
Sonneborn, Sonneborn (99869)

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Herr Jörg Bischof

SCHLOSSPARK IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

276000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Privatverkauf! keine Maklercourtage!

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

08-2025
2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Satellitenanschluss

Privatverkauf: Haus mit großem Garten und Scheune für Pferdehaltung oder Biohof o.ä.

Grundstück mit Haus, Scheune und ca. 4.500 m² Grundstück in zentraler Lage von 99869 Sonneborn
Der Verkaufsgegenstand ist wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus:
Das Vorderhaus des Verkaufsgegenstandes ist sanierungsbedürftig bzw. muss dieses tlw. abgerissen werden. Ein Teilbereich (ca. 25 m²) ist saniert und dient als Zugang zum Hinterhaus.
Baujahr: 1890, Sanierung/Umbau vom Erdgeschoss 1985
Hinterhaus:
Das Hinterhaus verfügt über folgende Flächen:
Erdgeschoss: ca. 64 m² - Nutzungsmöglichkeiten: Partyraum, Wohnraum, Hobbyraum, Fitnessraum
1.Obergeschoss: ca. 64 m² - Nutzung als 2-Zimmer-Wohnung plus Küche und Bad und großzügigem Flur
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.07.2025 vermietet
2.Dachgeschoss: ca. 64 m² - Ausbaureserve
Baujahr: 1930, Sanierung 1995 (Fenster, Fassade, Heizung, Sanitär, Fussböden, Elektro, Dach)
Scheune: Grundfläche 10 m * 13 m (Außenmaße)
Garten: Nutzungsmöglichkeiten: Pferdehaltung/Tierhaltung/Anbau von Nutzpflanzen/Naturgarten, ggf. Bauland bei positiver Bauvoranfrage

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Lage

Zentrale Lage im Ortskern von Sonneborn.
Drohnenflug: https://youtu.be/XVLFZKVPfww

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Besonderheiten Siehe Exposé. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

597 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.517 €/m²

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