Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 276.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 4.500 m²<br/>Grundstück Sonneborn Sonneborn 99869

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
4.500 m²Grundstück

Herr Jörg Bischof

SCHLOSSPARK IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Privatverkauf: Haus mit großem Garten und Scheune für Pferdehaltung oder Biohof o.ä.

Grundstück mit Haus, Scheune und ca. 4.500 m² Grundstück in zentraler Lage von 99869 Sonneborn

Der Verkaufsgegenstand ist wie folgt aufgeteilt:

Vorderhaus:

Das Vorderhaus des Verkaufsgegenstandes ist sanierungsbedürftig bzw. muss dieses tlw. abgerissen werden. Ein Teilbereich (ca. 25 m²) ist saniert und dient als Zugang zum Hinterhaus.

Baujahr: 1890, Sanierung/Umbau vom Erdgeschoss 1985

Hinterhaus:

Das Hinterhaus verfügt über folgende Flächen:

Erdgeschoss: ca. 64 m² - Nutzungsmöglichkeiten: Partyraum, Wohnraum, Hobbyraum, Fitnessraum

1.Obergeschoss: ca. 64 m² - Nutzung als 2-Zimmer-Wohnung plus Küche und Bad und großzügigem Flur

Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.07.2025 vermietet

2.Dachgeschoss: ca. 64 m² - Ausbaureserve
Baujahr: 1930, Sanierung 1995 (Fenster, Fassade, Heizung, Sanitär, Fussböden, Elektro, Dach)

Scheune: Grundfläche 10 m * 13 m (Außenmaße)

Garten: Nutzungsmöglichkeiten: Pferdehaltung/Tierhaltung/Anbau von Nutzpflanzen/Naturgarten, ggf. Bauland bei positiver Bauvoranfrage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

08-2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Sonneborn, Sonneborn (99869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage im Ortskern von Sonneborn.

Drohnenflug: https://youtu.be/XVLFZKVPfww

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

276000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Besonderheiten Siehe Exposé. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung

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Schlösserstr. 7, 99084 Erfurt

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