Wohnung zur Miete 622 € 2 Zimmer 50,3 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofstraße Deutsch-Wagram 2232

Wohnung zur Miete
622.23 €Nettokaltmiete
2Zimmer
50,3 m²Wohnfläche

Frau Julia Kolarik

JuNi Immobilien GmbH

Zentrale 2-Zimmer Mietwohnung mit Abstellplatz in 2232 Deutsch-Wagram

Es gelangt ab 16.01.2025 eine rund 50,32 m² Wohnung mit Balkon und einem zusätzlichen Abstellplatz einem Neubau zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich straßenseitig der Liegenschaft und umfasst:

- Vorraum
- 1 Zimmer
- Wohnküche (möbliert)
- Bad mit Badewanne
- WC
- Balkon 15,34m²

Sonstiges:
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Sat-Anschluss

Ein geräumiges "Kellerabteil" im bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in gegenüber vom Bahnhof (1 Minute Fußweg)!
Vom Bahnhof in Deutsch-Wagram nach Wien ca. 25 min. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Bruttomiete: € 849,34 (HMZ Whg. netto € 583,00; BK netto € 146,33; USt. 10% € 72,93, HMZ Abstellplatz € 19,63; BK netto € 19,63 USt 20% € 7,85)
Kaution: € 2.548,02

Befristet auf 5 Jahre

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at

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Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a) Klasse B fGEE 0,89 Klasse B
Gültig bis 22.09.2031

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Höhere Schule <9.750m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap