Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 7 Zimmer 196,6 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück Betzdorf Betzdorf / Bruche 57518

Monat
7Zimmer
196,6 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Frau Ute Brömmelhaus

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen! Hochwertiges Haus mit tollem Raumkonzept und Vollwärmeschutz in Betzdorf!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise in der idyllischen Gemeinde Betzdorf / Bruche. Das 1999 erbaute Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 197 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m².

Mit sieben Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Küche lädt zu kulinarischen Kreationen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende. Ein Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Der Innenbereich beeindruckt durch hochwertige Bodenbeläge, wie Fertigparkett, Fliesen, Landhausdielen und Vinyl, die für ein gemütliches Wohnambiente sorgen. Das Erdgeschoss wurde vor zwei Jahren völlig neu gestaltet.

Erholen Sie sich auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon und genießen Sie die ruhige Umgebung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger, unterkellerter Bereich mit separat zugängiger Werkstatt und Doppelgarage. Des Weiteren sind zwei Außenstellplätze vorhanden. Hervorzuheben ist auch die neuwertige Fassadendämmung mit neuem Außenputz.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Sichern Sie sich eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einmaligen Immobilie.

RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss:
Kellerräume, Bad mit Dusche, Werkstatt oder Hobbyraum mit separatem Zugang, Doppelgarage

Erdgeschoss:
offener Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang zum Garten, Gäste WC, Diele, Arbeitszimmer mit separatem Eingang

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Betzdorf, Betzdorf / Bruche (57518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im Betzdorfer Ortsteil Bruche. Durch den Bahnhof Betzdorf sind Städte wie Köln (ca. 1 Stunde), Bonn (1,5 Stunden), Siegen (ca. 20 Minuten), Dillenburg (ca. 50 Minuten), Hennef (ca. 40 Minuten) zu erreichen. Den Flughafen in Köln/Bonn (ca. 80 Minuten) und Frankfurt am Main (ca. 1 Stunde 40 Minuten) können Sie ebenfalls mit der Bahn oder über die Autobahnen erreichen. Die Autobahn A 45 (Richtung Norden nach Siegen und Dortmund und Richtung Ost-West nach Dillenburg, Herborn und Gießen) ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt. Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren vielfältigen Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch ein geplantes weiteres Bauprojekt mit Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Büros, Einzelhandel etc. wird die Attraktivität des Standorts Betzdorf künftig noch stärker an Bedeutung gewinnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.416,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.416,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

649 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.245 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 110,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ute BrömmelhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxvq5m

Referenznummer: 4041