Einfamilienhaus zum Kauf

889000 €889.000 €4.805 €/m²

Finanzierung ab 3695 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg (22147)

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Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Süd-Südwest-Ausrichtung, die ganztägige Sonneneinstrahlung und bietet ein Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine hochwertige Biffar-Haustür. Der Eingangsbereich ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum für Schuhe, Garderobe und weitere Utensilien bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen luxuriösen Marmorkamin, eine abgehängte Decke mit Halogenbeleuchtung und große Fensterflächen besticht. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination sowie ein zusätzlicher Gefrierschrank. Die Arbeitsplatte und der Spritzschutz bestehen aus edlem Granit und verleihen dem Raum eine elegante Note. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Gästebad mit einem stilvollen Duschtempel.
Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein luxuriöses Vollbad, das aus Marmor und Granit gefertigt ist. Die Fußbodenheizung sorgt hier, ebenso wie im Erdgeschoss, für angenehmen Komfort. Das Vollbad ist mit einem großen Fenster sowie goldenen Wasserhähnen ausgestattet. Im Souterrain des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Bügelstation. Zusätzlich gibt es einen kleinen Raum, der sich ideal als Weinkeller eignet, und einen größeren Technikraum, in dem die moderne Brennwerttechnikheizung aus dem Jahr 2023 sowie die Schwimmbadtechnik untergebracht sind.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Vom Wohnbereich aus gelangen wir auf eine großzügige 80 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die ganztägigen Sonnengenuss ermöglicht. Der Swimmingpool in perfekter Süd-Südwestlage bietet eine private Wellness-Oase, die optional mit Solartechnik ausgestattet werden kann. Die Doppelgarage mit einer Größe von 7 x 7 Metern bietet ausreichend Platz für große Fahrzeuge wie einen Range Rover, einen BMW sowie Motorräder und Fahrräder. Auf dem weitläufigen Grundstück finden bis zu zehn weitere Fahrzeuge Platz.
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Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D, Energiewert: 101,5 kWh (m² a) Energieträger: Gas

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen