Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €2.252,25 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

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Ochtersum, Hildesheim (31139)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ochtersum! Diese großzügige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Aussicht und eine ruhige Wohnlage. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild des gesamten Gebäudes. Mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit separaten Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet direkten Zugang zu beiden Balkonen, die Ihnen einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Hier können Sie entspannen und auf dem sehr geräumigen Südbalkon den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und ebenfalls lichtdurchflutet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume individuell zu gestalten. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine gemütlichen Frühstückstisch. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. In der fuß nahen Garage haben Sie die Möglichkeit Ihr Auto sicher abzustellen und ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Ich freue mich, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Mit rund 9000 Einwohnern zählt der im Süden von Hildesheim liegende Stadtteil Ochtersum zu einem der größten und aufstrebendsten Gebiete der Stadt, nicht zuletzt bedingt durch die Erschließung diverser Baugebiete in den letzten Jahrzehnten.
Mit dem PKW oder mit den regelmäßig verkehrenden Buslinien 2 und 5, die Haltestelle ist fußläufig in der Nähe, gelangen Sie in rd. 10 Minuten in die Innenstadt.
Im Osten von Ochtersum verläuft die B243, die Richtung Süden in den Kurort Bad Salzdetfurth und von dort aus in den Vorharz nach Bockenem führt.
Ebenfalls östlich grenzt Hildesheims größtes Freizeitareal an den Stadtteil. Hier finden Sie neben dem beliebten Ausflugsziel "Hohnsensee" mit angrenzenden Freibädern auch diverse Sportplätze und den größten Sportverein "Eintracht Hildesheim e.V.". Hier kommen Tennisspieler, Leichtathleten, Kampfsportler, aber auch Freunde des Yoga voll auf ihre Kosten, um nur ein paar Sportarten zu nennen.
Fußballfreunde treffen sich bei VfR Germania Ochtersum von 1924 e.V..
Beliebter Treffpunkt bei Hundefreunden ist übrigens das zwischen Hohnsensee und den Sportanlagen gelegene Überlaufbecken, hier können sich die Vierbeiner nach Herzenslust austoben.
Auch wenn Hildesheims Innenstadt eine attraktive Einkaufsmeile ist, wer lieber vor Ort bleibt, findet in wenigen Minuten zu Fuß alle Dinge des täglichen Lebens. Angefangen von diversen Supermärkten, über kleinere Einzelgeschäfte z.B. Bäcker, Schlachter, Drogeriemarkt, bis hin zu Dienstleistungen wie Friseur oder die örtliche Sparkasse.
Medizinische Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Steinberg bietet neben schönen Spaziergängen in der Natur auch noch ein echtes Highlight - das Wildgatter liegt auf dem bewaldeten Teil des Berges und in ihm tummeln sich über 300 Tiere. An den Gehegen und Volieren sind Infotafeln angebracht, die über die Besonderheiten der Tiere Auskunft geben.
Es gibt drei Kindergärten in Ochtersum und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind für die Kinder mit dem Stadtbus gut und schnell erreichbar.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023