Bauernhaus zum Kauf 119.000 € 4 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 815 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gartz (Oder) Gartz (Oder) 16307

Monat
4Zimmer
154 m²Wohnfläche
815 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Simon

ImmobilienSimon

Wunderschönes Bauernhaus mit Stallungen und großem Garten

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Bauernhaus im idyllischen Ort Gartz-Oder, das mit seiner ländlichen Lage und großzügigen Ausstattung eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Diese besondere Immobilie besticht durch ihren rustikalen Charme und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch Tierhalter.

Das Bauernhaus befindet sich in einem übergabefähigen Zustand, wurde bereits leergeräumt und wartet darauf, neues Leben einzuhauchen. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom und Wasser wurden kürzlich erneuert, was für eine moderne und komfortable Nutzung sorgt. Geheizt wird das Haus über eine effiziente Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Dielenboden, der sich durch das gesamte Haus zieht und dem Objekt eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.

Das Bauernhaus verfügt über eine Stallfläche, die für Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann. Der uneingeschränkte Blick in den großzügigen Innenhof sowie der angrenzende Garten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen, wie dem Ausbau des Dachbodens, können Sie die Wohnfläche erweitern und zusätzlichen Wert schaffen. Das Haus bietet ein großartiges Potenzial für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Raumaufteilung - Wohnfläche: ca. [154 m² ]
- Grundstücksfläche: [815 m²]
- 4 geräumige Zimmer + großer Flur
- Veranda mit Blick auf den wunderschönen Innenhof
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Unausgebauter Dachboden, der als zusätzliches Potenzial genutzt werden kann
- Teilweise unterkellert
- Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Stallungen, perfekt für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft
- Garage für Fahrzeuge
- Großer Garten für Gartenliebhaber und Freizeitgestaltung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Gartz (Oder), Gartz (Oder) (16307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gartz (Oder) liegt inmitten einer Endmoränenlandschaft im Nationalpark Unteres Odertal 30 Kilometer südlich von Stettin. Sechs Kilometer südlich von Gartz trennt sich die Oder in zwei Arme, die Westoder und die Ostoder. Die Westoder fließt direkt an der östlichen Stadtgrenze vorbei und bildet die Staatsgrenze zur Republik Polen. In Gartz mündet der Salveybach in die Westoder. Der Ortsteil Friedrichsthal ist der nördliche Endpunkt der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße, die parallel zur Oder verläuft.
Gartz-Oder liegt malerisch im Grünen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

119000 €

772,73 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige
schriftliche Anfragen beantworten können. Gern stehen
für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für
deren Richtigkeit können wir keine Gewähr
übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der
Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor
übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Chausseestr. 10, 16303 Schwedt

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g8fn55