Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.523,53 €/m²

Finanzierung ab 1985 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

836 m²Grundstück

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Herrentor, Emden (26725)

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Exposé zu.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde 2015/2016 umfassend kernsaniert. Es bietet auf rund 170 m² Wohnfläche und etwa 100 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die großzügigen 5 Zimmer, die erstklassige 40 m² große Terrasse und die traumhafte Lage am Kanal machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Durch den einladenden Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Essbereich sowie in die hochwertige Küche, die mit erstklassigen Einbaugeräten und einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein vielseitig nutzbares Atelier oder Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist und einen attraktiven Außenbereich bietet.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Elternschlafzimmer und der Flur bieten direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die nicht nur zusätzlichen Raum für entspannende Stunden im Freien bietet, sondern auch einen schönen Blick auf das toll angelegte Grundstück gewährt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet, mit seinen trockenen fünf Räumen, vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung, sowie reichlich Stauraum.
Die umfassende Kernsanierung umfasste sämtliche baulichen und technischen Bereiche (siehe Auflistung). Durch die idyllische Sackgassenlage direkt am Kanal wird das Leben hier zu einem exklusiven, ruhigen Rückzugsort für Naturliebhaber.

Das Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Emdens, im begehrten Herrentorviertel, direkt am idyllischen Kanal. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft genießen Sie hier absolute Ruhe und vollkommene Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen - das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die traumhafte Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Wassers sowie zu entspannten Bootstouren ein. Hochwertige, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine exzellente Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl die Ruhe der Natur als auch den Komfort urbanen Lebens schätzen.

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Wübbena Immobilien
Große Straße 86
26721 Emden Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.30