Mehrfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Leumnitz Gera 07546

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Herr Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kleines Mehrfamilienhaus oder großes Einfamilienhaus in Leumnitz

Es erwartet Sie eine gute Gelegenheit ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein großes Einfamilienhaus im beliebten Geraer - Leumnitz zu kaufen.
Das Haus steht aktuell leer und ist somit frei für Umbau- und Sanierungsarbeiten. Aktuell befindet sich keine Heizung im Gebäude - dadurch können jegliche energetischen Maßnahmen ausgeschöpft werden. Derzeit gibt es noch tolle Zuschussprogramme.

Das Gebäude besteht aus drei Etagen. Die beiden oberen Wohneinheiten sind durch das Treppenhaus erreichbar. Das oberste Geschoss erstreckt sich auf ca. 89m² Wohnfläche und das untere auf ca. 85m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befand sich einst eine Kneipe, diese Räume könnten wieder als Gasträume aufleben, oder als Erdgeschosswohnung mit ca. 62m² umgebaut werden. Auch Praxisräume oder ein Büro sind denkbar - Arbeiten und Wohnen im gleichen Haus.
Durch ein großes Tor, mit Tür, gelangt man in den Innenhof. Dort liegt das Treppenhaus für die oberen Geschosse. Das Tor dient als Einfahrt in den Innenhof, in dem Stellplätze und Freifläche vorzufinden sind.

Es könnte eine gesamte Wohnfläche von ca. 238m² entstehen. Es ist denkbar diese drei Wohneinheiten für 6€ pro Quadratmeter zu vermieten und somit eine jährliche Nettokaltmiete von 17.136,00 € zu erwirtschaften.

Der Kauf dieses Mehrfamilienhauses ist für Sie wie immer PROVISIONSFREI, das hilft Ihnen bei der Finanzierung!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leumnitz, Gera (07546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Osten Thüringens auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Otto-Dix Stadt Gera. Durch die A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Mit ihrem Stadtwald, dem Hofwiesenpark, den vielen Parks und Villengärten hat die Hochschulstadt viele grüne Oasen zu bieten. Für ein buntes kulturelles Leben sorgen u. a. das traditionsreiche Theater, das Kultur- und Kongresszentrum, ein Kino sowie vier Museen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

99000 €

565,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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565,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.365 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.325

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Kirstein & KollegenGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 33, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Andreas KirsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ej385g

Referenznummer: C21_PFIS_37880