Doppelhaushälfte zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Sulzfeld Sulzfeld 75056

Monat
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Frau Martina Weibler

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Historisches Juwel mit großem Garten und Gestaltungsspielraum

Entdecken Sie ein wahres Schmuckstück aus vergangener Zeit!
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende bietet ein einzigartiges Potenzial zur Neugestaltung. Ursprünglich im Jahr 1902 erbaut, 1926 um eine zusätzlich Etage erweitert und um 1950 renoviert, wartet diese Immobilie auf eine liebevolle Sanierung um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Zur Doppelhaushälfte gehört eine große Garage mit einem zusätzlichen Speicher. Das besondere Highlight ist der weitläufige Naturgarten, der sich über beide Doppelhaushälften erstreckt und eine grüne Oase bildet. Hier haben Sie alle Freiheiten Ihren Traumgarten zu gestalten.
Direkt gegenüber vom Bahnhof bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung (Stadtbahn nach Heilbronn und Karlsruhe) und ländlicher Ruhe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
voll erschlossen

Lage

Sulzfeld, Sulzfeld (75056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sulzfeld liegt inmitten des Kraichgau-Stromberg-Gebietes, etwa 8 km von Eppingen entfernt. Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Stadtbahnanschluss sind vorhanden. Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Sportplätze, Wanderwege und eine Mehrzweckhalle. Kulturell ist die Gemeinde durch eine Bücherei und ein reges Vereinsleben geprägt. Außerdem gibt es Weingüter und Gastronomiebetriebe. Die gute Anbindung an Karlsruhe, Heidelberg und Heilbronn macht den Ort auch für Pendler attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.839,62 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

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1.541 €/m²

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5.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1950

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina WeiblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gezu5v

Referenznummer: 16678