Villa zum Kauf

710000 €710.000 €3.128 €/m²

Finanzierung ab 2843 €/Monat

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8Zimmer

227 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

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Erbach, Bad Camberg (65520)

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Besondere Stadtvilla in zentraler Lage!!! Das Historische mit der Moderne zu vereinen - ist hier sehr schön gelungen!!!
Diese neuwertige, freistehende und ganz außergewöhnliche Immobilie mit schönem Garten und großer Garage - wurde ca. im Jahr 1920 in vertrauensvoller Lage in Bad Camberg-Erbach errichtet. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Richtung einer Kernsanierung wurden ab dem Jahr ca. 2010 vorgenommen und verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.
Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie teilt sich über insgesamt vier Etagen auf und bietet neben der hohen Wohnqualität auch eine hohe Anzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Nutzflächen-/Versorgungsräume sowie ein Hobbyraum mit Kaminofen - der ideale Rückzugsort.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: der Diele-/Windfang-/Treppenhausbereich mit Garderobe und dem Zugang zum Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, die Küche mit hochwertiger EBK und als weiteres Highlight - der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur riesigen und überdachten Terrasse und weiter zum Garten.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss - auf halber Höhe steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei separate Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage (elektr. Tor) mit Platz für bis zu drei PKW zur Verfügung sowie Außenstellplätze davor.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Holzdielen oder Vinyl belegt, die Wände und Decken sind verputzt bzw. tapeziert.
Das gesamte Grundstück und die Außenanlagen wurden liebevoll und geschützt angelegt. Ein Zierbrunnen und ein Freisitz mit Pavillon wurden integriert. Hier können Sie die Ruhe mit Ihrer Familie und Freunden genießen.
Eine sehr gut geschnittene Immobilie mit viel Platz wartet hier auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wichtig!! Das angrenzende Baugrundstück neben der Garage - gehört nicht zum Kaufpreisangebot dazu - kann aber separat erworben werden. Eine genaue Teilung erfolgt nach Absprache.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2010