Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 225.000 € 213 m²<br/>Fläche 493 m²<br/>Grundstück Eystrup Eystrup 27324

Monat
213 m²Fläche
493 m²Grundstück

Herr Rüdiger Hatesur

HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Eystrup zu verkaufen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Eystrups und zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung an Nienburg sowie Verden aus. Das 4-Parteien-Haus wurde auf einem ca. 493 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine solide Anlagemöglichkeit. Ein kleiner Gartenteil vor sowie eine Terrasse hinter dem Objekt stehen den Bewohnern frei zur Verfügung.
Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahre 1995 wurde unter anderem die Heizung komplett erneuert. Aus der Vermietungsleistung aller Wohnungen werden monatlich 1065,00€ erwirtschaftet.
In den Wohnungen verbaut sind Etagenheizungen, wovon zwei der Anlagen außer Betrieb genommen wurden. Diese wurden durch Elektroheizkörper ersetzt, welche über den Mieterstrom gespeist werden.

Ein Exposé ist auf Anfrage bei uns erhältlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Eystrup, Eystrup (27324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Gemeinde. Eystrup, gelegen in Niedersachsen, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Ein besonders hervorzuhebender Aspekt der Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Der Bahnhof Eystrup befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht bequeme Bahnverbindungen nach Bremen, Hannover und Umgebung. Dies macht die tägliche Pendelzeit für Berufstätige angenehm kurz und flexibel.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls exzellent. Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie Drogerien sind leicht und schnell erreichbar.

Zu den Point of Interest (POI) in der Nähe zählen zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, wie das historische Mühlenviertel und die örtlichen Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Sportliebhaber finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Eystrup eine optimale Mischung aus praktischer Erreichbarkeit, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten in einer angenehmen und naturnahen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.056,34 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 213,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 1995

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Anbieter der Immobilie

HATESUR IMMOBILIEN & Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Leinstraße 36, 31582 Nienburg (Weser)

Partnerschaft

Herr Rüdiger HatesurDein Kontakt

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Online-ID: 2fbbq59

Referenznummer: HIG 414