Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €1.056,34 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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213 m²Fläche

493 m²Grundstück

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Eystrup, Eystrup (27324)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Eystrups und zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung an Nienburg sowie Verden aus. Das 4-Parteien-Haus wurde auf einem ca. 493 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine solide Anlagemöglichkeit. Ein kleiner Gartenteil vor sowie eine Terrasse hinter dem Objekt stehen den Bewohnern frei zur Verfügung.
Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahre 1995 wurde unter anderem die Heizung komplett erneuert. Aus der Vermietungsleistung aller Wohnungen werden monatlich 1065,00€ erwirtschaftet.
In den Wohnungen verbaut sind Etagenheizungen, wovon zwei der Anlagen außer Betrieb genommen wurden. Diese wurden durch Elektroheizkörper ersetzt, welche über den Mieterstrom gespeist werden.
Ein Exposé ist auf Anfrage bei uns erhältlich.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Gemeinde. Eystrup, gelegen in Niedersachsen, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Ein besonders hervorzuhebender Aspekt der Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Der Bahnhof Eystrup befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht bequeme Bahnverbindungen nach Bremen, Hannover und Umgebung. Dies macht die tägliche Pendelzeit für Berufstätige angenehm kurz und flexibel.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls exzellent. Verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie Drogerien sind leicht und schnell erreichbar.
Zu den Point of Interest (POI) in der Nähe zählen zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, wie das historische Mühlenviertel und die örtlichen Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Sportliebhaber finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Eystrup eine optimale Mischung aus praktischer Erreichbarkeit, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten in einer angenehmen und naturnahen Umgebung.

Stichworte Wohnfläche: 213,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 1995