Wohnung zum Kauf

620000 €620.000 €4.460 €/m²

Finanzierung ab 2569 €/Monat

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4Zimmer

139 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Villenkolonie, Darmstadt (64297)

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Die ca. 139 qm große 4-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines repräsentativen Hauses und besticht durch helle, großzügige Räume. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Auf dem ca. 1.440 qm großen Grundstück (Bodenrichtwert 1.250 Euro/qm) steht der Wohnung eine Gartenebene mit Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen in der ruhigen, exklusiven Umgebung der Villenkolonie einlädt. Eine Erweiterung des eigenen Gartenanteils am Gesamtgrundstück ist möglich.
Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine große, modern ausgestattete Küche, die sich ideal zum Kochen und Genießen eignet, drei geräumige Schlafzimmer und ein großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Ein großzügiger Flur und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Eine Kombination von Fußbodenheizung und Radiatoren sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Im Untergeschoss steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse und umfasst nur vier Einheiten mit drei Eigentümern, was eine einfache Pflege des Gebäudes ermöglicht. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert und bietet eine umweltfreundlichere Nutzung.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Stil, Großzügigkeit und Exklusivität in einer der besten Lagen Darmstadts. Die lichtdurchfluteten Räume, der wundervolle Garten und die hochwertige Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Hier finden Sie eine einzigartige Möglichkeit, in ruhiger, gehobener Nachbarschaft zu leben und die Vorteile eines repräsentativen, gepflegten Hauses zu genießen. Ein ideales Zuhause für alle, die ein Leben in bester Lage und mit höchsten Wohnansprüchen suchen.



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Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich und wurde bereits mit dem Mieter einvernehmlich geklärt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen