Wohnung zum Kauf 515.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gräfelfing Gräfelfing 82166

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Anas Ayan

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktive Anlage: Ruhig mit viel Grün

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühl-Zuhause! Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern erwartet Sie bereits mit offenen Armen. Doch nicht nur das - dieses Anwesen bietet Ihnen als Investor ein attraktives Investment mit bereits vorhandenen Mietern, die für eine stabile Einnahmequelle sorgen.

Die Lage in Gräfelfing verleiht diesem Haus zusätzlichen Charme und Attraktivität. Mitten im Herzen einer lebendigen Gegend gelegen, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gleichzeitig können Sie sich in diesem ruhigen Wohnviertel vom Trubel der Stadt erholen und die Ruhe in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort genießen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auch Sie als Investor anspricht.
Derzeit werden circa mehr als 12.000? JNKM erzielt, die Wohnung seit nunmehr sechs Jahren an solvente Mieter vergeben.

Energieverbrauchsausweis 103 kWh/m2a; Energieklasse D"; Energieträger: Heizöl D

**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +49 162 7733206 oder unter der E-Mail-Adresse: anas.ayan@immosky.com und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern.**

Anas Ayan
Immobilienberater
Frankfurter Ring 105
80807 München

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Gräfelfing, Gräfelfing (82166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung bietet eine erstklassige Lage in Gräfelfing, einem Ort mit reicher Geschichte und vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Nur 20 Gehminuten entfernt befindet sich ein Aldi, perfekt für den Wochenendeinkauf und die Versorgung mit allen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Wenn Sie sich nach etwas Freizeit im Freien sehnen, ist der nahegelegene Forstenrieder Park ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse.

Die große Gemeinschaftswiese ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus bietet Gräfelfing eine ausgezeichnete Auswahl an lokalen Bäckern und Metzgern, die für ihre hochwertigen und frischen Produkte bekannt sind.

Ein weiteres Plus dieser Lage ist die Nähe zu den malerischen Orten Starnberg und Ammersee, die beide innerhalb von nur 20 Minuten zu erreichen sind. Diese Gebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern, was das Wohnen in dieser Wohnung noch attraktiver macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

515000 €

7.253,52 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.253,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.702 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.769 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Anas AyanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsa559

Referenznummer: 6459713