Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

425000 €425.000 €4.620 €/m²

Finanzierung ab 1733 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Süd, Schwabach (91126)

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Diese Immobilie liegt in einer der charmantesten Regionen Bayerns, eingebettet in die idyllische Landschaft rund um den Brombachsee. Großweingarten bei Spalt ist ein malerisches Dorf mit einer Bevölkerung, die Tradition und Moderne vereint und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die sich ideal für diejenigen eignet, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur nicht missen möchten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Umgebung ermöglicht. Somit sind auch die wirtschaftlichen Zentren der Region problemlos zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten ebenfalls regelmäßige Verbindungen, sodass sowohl Berufspendler als auch Schüler bequem ihre Ziele erreichen können. In Spalt selbst finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sorgen dafür, dass die täglichen Besorgungen bequem vor Ort erledigt werden können. Die örtlichen Märkte und Feste fördern nicht nur den Einkauf regionaler Produkte, sondern auch das Gemeinschaftsgefühl unter den Einwohnern. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Nähe gibt. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden, was das Umfeld ideal für eine junge Familie macht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und den Brombachsee, der sich hervorragend für Wassersport, Radfahren und Wandern eignet. Die umliegende Natur lädt zu Erkundungstouren ein und bietet ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Die Dorfstraße selbst ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, in der sowohl traditionelle als auch moderne Wohnformen harmonisch zusammenfinden. Die ruhige Wohnlage garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre, während die Gemeinschaft und die Natur stets im Vordergrund stehen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute Erreichbarkeit der Städte und die umfassende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ein harmonisches und aktives Leben führen möchten.