Mehrfamilienhaus zum Kauf 147.000 € 10 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 1.290 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nossen Nossen 01683

Monat
10Zimmer
290 m²Wohnfläche
1.290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Wohnsitz LE GmbH

Nähe Dresden - Historischer Hof im Zentrum der Stadt Nossen, Baudenkmal- AfA, Wohnen und Arbeiten

Ensemble in Städtischer Lage. Ein historischer Dreiseithof wartet auf neues Leben in seinen Mauern. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz wenige Meter vom Nossener Markt entfernt. Der Hof besteht aus Wohnhaus, Scheune und Wirtschaftsgebäude.

Wohngebäude
Das Wohngebäude ist teilunterkellert. Angeblich führten von hier Verbindungsgänge in Richtung Schloss. Die bislang genutzten Wohnbereiche liegen im Erdgeschoss und 1.OG. Der historische Laubengang zum Hof ziert das bäuerliche Gebäude. Ein geräumiges Dachgeschoss mit barockem Dachtragwerk bietet eine Ausbaureserve.

Scheune
Die große Scheune ist als zweites mögliches Wohnhaus ausbaubar. Es könnte Wohnraum auf 2 Etagen entstehen. Im OG wurde bei Neueindeckung des Daches bereits eine Gaube eingebaut. Hierfür liegt eine Planzeichnung vor.

Wirtschaftsgebäude
Das Wirtschaftsgebäude wird aktuell als Garage und Nebengelass genutzt. Ein Umbau zur Wohnnutzung ermöglicht ein exklusives Ambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
Fernblick

Lage

Nossen, Nossen (01683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landschaftlich schön
Die hübsche Kleinstadt Nossen liegt malerisch am Fuße des Erzgebirges. Der Fluß Mulde vervollständigt die schöne Landschaft. Die Stadt wird gekrönt von ihrem prächtigen Schloss. Schloss und Kirche sowie das beeindruckende Kloster Altzella unterbreiten Kulturelle Angebote für viele Wünsche.

Unweit Landeshauptstadt Dresden
Dresden ist in ca. 30 min per Auto über die A14 bequem anzufahren. Am Autobahndreieck Nossen liegend, sind die Landeshauptstadt Dresden 31 km, Chemnitz 36 km und Leipzig 73 km über die A14 bzw. A4 problemlos erreichbar. Alternativ gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte.

Lage am Marktplatz
Das Grundstück liegt wenige Meter vom Markt entfernt. Es profitiert von einem zauberhaften Blick über die Stadt zum Schloss. Die zentrale Lage erlaubt alle Versorgungseinrichtungen der Stadt fußläufig zu erreichen. Schule, Kindergärten, Medizinische Versorgung liegen ebenso nah.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

147000 €

506,90 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %( incl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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506,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

598 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.988 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Hof wird mieterfrei übergeben.

Wohnflächen
Durch Um- und Ausbau könnten insgesamt ca. 750 qm Wohnfläche entstehen.
Im Wohnhaus sind aktuell ca. 290 qm dementsprechend angelegt.
Wichtig: Alle Flächen wurden per Handaufmaß ermittelt und sind als ca. Werte zu betrachten.

Nutzung
Die Nutzung für ein Wohnensemble oder auch für Wohnen und Arbeit ist denkbar.
Ebenso ein gemeinschaftliches Wohnprojekt.
Die zentrale Lage spricht für viele Möglichkeiten.

Garagenhof
Unweit könnten 4 Garagen mit dazu erworben werden. Dabei handelt es sich um ein separates Grundstücksangebot. Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnsitz LE GmbHGewerblicher Anbieter

Lauchstädter Str. 51, 04229 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2djeu5p

Referenznummer: 505-4 Anlage