Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €1.539,86 €/m²

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3Zimmer

77,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Straß, Eberschwang (4906)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Eine optimale Grundrissplanung lässt die Wohnung sehr geräumig wirken. Sehr hell, südostseitige Ausrichtung. Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bad mit Dusche und mit Fenster. Wc separat. Ein zusätzliches Abteil ist praktisch und bietet zudem noch mehr Staumöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung dezentral über Boiler elektrisch. Wasser Hausbrunnen, Kanal öffentlich.



Die Wohnung ist möbliert mit einer Einbauküche samt Elektrogeräte und ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ein schöner und ruhiger Hausgarten steht zur Verfügung frei.



Raumaufteilung:

Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen, Zimmer, Bad, Wc

Zubehör: Abstellraum im EG, Abstellraum im Nebengebäude, Hausgarten



Kostenaufstellung:

Wohnung Top 1: EUR 119.000,00

Abstellraum 1 im EG: bereits im Kaufpreis enthalten

Abstellraum 1 im Nebengebäude: bereits im Kaufpreis enthalten

Carport Top 17: 20.000,00



Letzte Veränderung: 2014

Wohnung 1: zirka 77,28 m²

Abstellraum 1 im EG: zirka 2,35 m²

Abstellraum 1 im Nebengebäude: zirka 4,00 m²



Nutzwert: 154/1204 Anteile Wohnung

Nutzwert: 10/1204 Anteile Carport

monatliche Akonto Betriebskosten Wohnung dzt. EUR 220,03

monatliche Akonto Rücklage Wohnung dzt. EUR 29,98

monatliche Akonto Heizkosten Wohnung dzt. EUR 53,08



monatliche Gesamtvorschreibung dzt. EUR 303,09



Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbuchseintragung

- 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

- Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung

- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung





Ihre neue Eigentumswohnung in sehr schöner und ruhiger Lage mit Carport – Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme unter 0664 3504223!

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner und sehr ruhiger Lage in Eberschwang, Ortsteil Straß. Politischer Bezirk Ried im Innkreis. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zudem bietet die Region viel Job Angebote.