Mehrfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 897 m²<br/>Grundstück Harmuthsachsen Waldkappel 37284

Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
897 m²Grundstück

Herr Alexander Ljamin

Alexander Ljamin Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++Zwei Doppelhaushälften unter einem Dach in Waldkappel+++

Um alle Bilder und detaillierten Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage, und wir stellen Ihnen das vollständige Exposé direkt zur Verfügung.

Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus. Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1810 verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.

Die insgesamt 9 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft. Die beiden Schlafzimmer und die zwei Bäder ermöglichen ein angenehmes Wohnen auf zwei Etagen.

Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt insgesamt ca. 220 m², verteilt auf ein großzügiges Grundstück von ca. 897 m². Im Jahr 2020 wurde das Gebäude in zwei separate Haushälften unterteilt. Das Vorderhaus wurde umfassend modernisiert, während das Hinterhaus renoviert und mit einem Treppenlift ausgestattet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer einfachen, aber funktionalen Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen.

Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei Außenstellplätze, ein Keller mit insgesamt vier Kellerräumen, eine Waschküche und ein zusätzliches Dusch/WC. Außerdem stehen ein praktischer Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung.

Die Einbauküche im Hinterhaus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Garten wurde 2021 neugestaltet und verfügt über zwei separate Terrassen, die ideal zur Entspannung oder für gesellige Abende genutzt werden können.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in der idyllischen Stadt Waldkappel. Beheizt wird die Immobilie durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Das Baujahr der historischen Gebäude stammt aus dem Jahr 1810, sie wurden jedoch in den Jahren 1987 bis 2000 erweitert und modernisiert.

Insgesamt bieten diese Doppelhaushälften ein gemütliches und charmantes Zuhause mit viel Platz und einem großen Garten, ideal für Naturliebhaber und Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Harmuthsachsen, Waldkappel (37284)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Harmuthsachsen der Stadt Waldkappel. Harmuthsachsen liegt inmitten der malerischen Landschaft des Werra-Meißner-Kreises in Nordhessen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllischen Wälder, sanften Hügel und zahlreichen Seen aus und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Stadt Waldkappel ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch die nächstgrößere Stadt Eschwege ist schnell und bequem zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A44 ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto möglich. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

145000 €

659,09 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. 19 % MwSt.
2,98 % inkl. 19 % MwSt. Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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659,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

421 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.106 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Ljamin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Honigholz 5a, 34308 Bad Emstal

Herr Alexander LjaminDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnqz53

Referenznummer: 2660510