Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 799.000 € 10 Zimmer 241,8 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück Holbeinstraße Wiesbaden 65195

Monat
10Zimmer
241,8 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Herr Bruno Adlung

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

WI-Nordost: seitl. Lahnstr. Solide vermietetes MFH am Waldrand! 3 Wohneinheiten! Ruhige Umgebung!

Mehrfamilienhaus in Traumlage - WI-Nordost!

Das 3-Familien-Haus verfügt über eine sonnige Gartenwohnung mit Süd-Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine pfiffige Dachgeschosswohnung.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit viel Platz im großzügigen Garten, einem ebenerdigen Zugang über die Terrasse, sowie einen verbundenen Wohn-/Essbereich.
Die Etagenwohnung ist schnittgleich mit der Gartenwohnung, bis auf den Unterscheid, dass der Essbereich als vollwertiges, viertes Zimmer abgetrennt wurde.
Im Dachgeschoss erwartet Sie abschießend eine praktische Zwei-Zimmerwohnung mit viel Stellplatz unter den Schrägen.
Die Wohnungen sind alle solide vermietet und es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft. Das Haus macht insgesamt einen gepflegten und sauberen Eindruck.

Fazit: Solides Mehrparteienhaus mit zwei Familienwohnungen und einer Singlewohnung in TOP-Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Holbeinstraße, Wiesbaden (65195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WI-Nordost: seitl. Lahnstraße! Ruhige Wohnanlage in Waldnähe!

Von hier kann man wunderschöne Spaziergänge Richtung Fasanerie und Chausseehaus starten. Auch die Innenstadt von Wiesbaden ist mit einem kurzen Fußmarsch durch das obere Westend in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Durch den nahe gelegenen 2ten Ring ist auch eine Anbindung Richtung Autobahn sehr gut gewährleistet. Zusätzlich erwähnenswert ist die Nähe zur Wiesbadener FH.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.304,38 €/m²

Provision für Käufer

6% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.780,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Wohnfläche: 241,80 m², Nutzfläche: 92,26 m², vermietbare Fläche: 241,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bruno AdlungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhdu54

Referenznummer: 3277_1