Doppelhaushälfte zur Miete

1599 €1.599 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Devin, Stralsund (18439)

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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte (rechts) im Stil einer Stadtvilla kann gerne von Ihnen als erster bezogen und bewohnt werden. Es erwartet Sie eine qualitative, hochwertige und solide Ausstattung. Vom Dachgeschosses blicken Sie teilweise auf den Strelasund.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² und eine Grundstücksfläche inkl. Gebäudegrundfläche von ca. 323 m², sie ist jeweils für bis zu 4 Personen geeignet. Vom Flur gelangt man in alle separat begehbaren Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich neben Wohnzimmer und Küche, ein Bad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss, verfügt über ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Vollbad sowie ein Elternschlafzimmer. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer sowie Abstellmöglichkeiten in den Abseiten des Daches. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume bieten genügend Platz und Freiraum für eine individuelle Gestaltung.

Der großzügige Wohn- u. Essbereich verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und den Garten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. In allen Räumen wird ein Vinyl Design Belag und in den Bädern Bodenfliesen + Wandfliesen verlegt. Die Fenster, innen weiß und außen anthrazit, erhalten eine 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden. Alle Geschosstreppen werden aus Massivholz in Buche Parkett ausgeführt, die Innentüren des Hauses sind in weiß gehalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, somit eine optimale Kombination in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Die Räume des Erd- und Dachgeschosses verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Das Zimmer im Spitzboden wird duch einen Wandheizkörper beheizt. Die Bäder sind zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Raumaufteilung/ Eckdaten: Erdgeschoss:
- HWR
- Gäste-WC mit Dusche
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss
- großer Wohn- u. Kochbereich

Dachgeschoss:
- Flur
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kind/ Gast

Spitzboden:
- Kind/ Gast
- Abseiten zum Abstellen

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.599,00 Euro
2 Stellplätze: 100,00 Euro
Abstellraum außen ca. 5m²: 50,00 Euro
Nebenkosten: 80,00 Euro (Wartung der Heizung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müll)
Gesamtmiete: 1.829,00 Euro
Kosten für Trink- u. Schmutzwasser sowie Strom trägt der Mieter, die Anmeldung erfolgt selbständig bei den jeweiligen Versorgern.
Mietbeginn nach Absprache
Eine verbindliche Anmietung ist ab sofort möglich.
Besichtigungstermine: Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach
wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.


Sonstiges Hinweis:
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenvermarktung sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritten und/ oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2024: Die hier angebotene Mietwohnung ist Teil eines Neubauprojektes, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes vorgelegt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung