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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €3.674 €/m²
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück

Kontor Kjer Immobilien e.K.
Hans Martin Kjer
Kontor Kjer Immobilien e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Raumwunder: Platz für 4 Pers. großes Grdst., Sackgassenlage!

Das reizende Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahre 2002 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert, so dass es sich heute in einem guten und überwiegend zeitgemäßen Zustand präsentiert. Jedoch ist Erneuerung des Dachs (verschäumte Betonpfanne), ebenso wir die Überarbeitung des Zemtnverstrichs der Fassade, zu empfehlen.

Sie gelangen von der großen Auffahrt mit dem Carport und sich dem anschließenden Gartenhäuschen über den seitlich gelegenen Eingang in das Haus. Von der Eingangsdiele ist der großzügige und gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen zu begehen. Ferner in die Küche, die groß genug ist, um auch hier einen Esstisch zu platzieren. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine ansprechende Treppenanlage führt in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Platz zur Verfügung steht. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den schön angelegte Garten, welcher über eine sonnige Terrasse verfügt.

Wenngleich das Haus lediglich ca. 95 m² Wohnfläche hat, wirken es im Inneren deutlich größer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Engelsby - Vogelsang, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Engelsby, am Stadtrand von Flensburg. Die Lage zeichnet sich zum einen durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Umfeld vorhanden, die Innenstadt ist in
wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Osttangente ebenfalls sehr gut. Zum
anderen zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Natur aus

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.673,68 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.673,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.728 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben Energieausweis: B, 227,05 kWh/(m² a), G, Bj. 1972, FW

Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe vermitteln. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kontor Kjer Immobilien e.K.
Kontor Kjer Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Angelburgerstr. 23, 24937 Flensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Hans Martin KjerDein Kontakt
Online-ID: 2gygv56
Referenznummer: 652#BxR3y
Kontor Kjer Immobilien e.K.
Hans Martin Kjer
Kontor Kjer Immobilien e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen