Wohnung zum Kauf

498000 €498.000 €8.893 €/m²

Finanzierung ab 2030 €/Monat

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1Zimmer

56 m²Wohnfläche

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Insel, Lindau (88131)

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Diese schöne Ferienwohnung liegt im Herzen der Insel Lindau in einem repräsentativen Gründerzeithaus. Das historische Gebäude wurde um 1896 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2010 wurde das imposante Gebäude nach Denkmalschutzvorgaben in allen Bereichen renoviert und mit viel Liebe zum Detail in Stand gesetzt.
So wurde in das schöne, alte Treppenhaus ein moderner Auszug eingebaut.
Besonders sehenswert ist zum Beispiel auch der Terrazzo Fußboden in der Eingangshalle.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Sie bietet ca. 56 m² Din-Wohnfläche und verfügt über leichte Dachschrägen und Gauben, was eine besonders gemütliche und angenehme Atmosphäre erzeugt. In der kompletten Wohnung liegt Eichenparkett.

Der Wohnbereich ist mit bequemen Sofas und Sesseln ausgestattet. Im Essbereich steht ein einladender Esstisch mit vier Stühlen zur Verfügung. Der Schlafbereich hat ein bequemes 2 Meter auf 2 Meter Bett und liegt unter der Gaube.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Einbauküche und Elektrogroßgeräten. Zum Wohnraum hin trennt eine Theke den Raum ab.

Das Badezimmer ist ansprechend ausgestattet und hat ein großes Fenster und somit Tageslicht.
Es steht ein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss zur Verfügung.

Das komplette Inventar in der Wohnung wird mit verkauft und ist im Preis mit inbegriffen.

Die Wohnung gilt als Ferienwohnung und hat als solche Bestandsschutz. Auf der Insel dürfen keine weiteren Ferienwohnung eingerichtet werden. Nur die bestehenden Ferienwohnen dürfen als Ferienwohnung weiterhin genutzt und auch vermietet werden. Die Jahresmieteinnahmen betrugen im Durchschnitt der letzten Jahre 23.000€ zuzüglich Nebenkosten.
Einer Eigennutzung steht natürlich nichts im Wege. Es liegt kein Mietvertrag vor.
Hier kann man einzigartig auf der Insel Lindau die Ferien verbringen, oder auch mehr.....

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024