Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

3600000 €3.600.000 €

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23.000.000 m²Grundstück

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Lemberg LVIV (79000)

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Die Firma Agri com wurde 2008 gegründet und verwaltet drei Tochterunternehmen von landwirtschaftlichen Betrieben in der Westukraine mit einer Gesamtfläche von 2.364 ha Ackerland.
Ein 1.900 ha großes Ackerland ist von Bio Inspecta, Schweiz, für den ökologischen Landbau zertifiziert.
Österreichisches Management vor Ort sichert professionelles Verhalten.
Agri com ist auch ein Handelsunternehmen für ökologische Kulturen, die nicht nur auf eigenem Ackerland, sondern auch auf anderen ökologischen Bauernhöfen in der Ukraine geerntet werden.
Der Hafen Beresylav am Fluss Dnepr ist für den Umschlag von Biokulturen exklusiv für Agri com zertifiziert.

Agri com machte € 1.300.000 Umsatz im Jahr 2018
10 Mitarbeiter mit Exportbüro und Logistikabteilung
Labor zur Analyse von Qualitätsparametern
Agro Radechiv
kontrolliert biologischer Anbau auf 1.128 ha Ackerland
Zugelassen für den Anbau von Buchweizen- und Lupinensamen
kontinuierlich biologischer Anbau seit 2008
5 Festangestellte und 10 Saisonarbeiter
Agro Bereshany
bio-zertifiziert auf 505 ha Ackerland
kontinuierlich biologischer Anbau seit 2008
Ausrüstung für die Dinkelreinigung
5 Festangestellte und 10 Saisonarbeiter
Agro Sassiv
731 ha Ackerland
teilweise ökologischer Landbau
3 Festangestellte und 5 Saisonarbeiter

Produkte werden an folgende Kunden verkauft,
Deutschland:
Demeter, Dreher, Ceravis (Fugema), Krämerbräu

Österreich:
Josef Bruck, Crop Control, Eurocrop, Unser Lagerhaus
Saatbau, Stöger, VFI, Witzmann, Auer, Nestelberger
Antersdorfer, Fuchshuber, Bioprodukte Pinczker

Italien:
Cortal Extrasoy

Südkorea:
NN

Die Agricom Holding beschäftigt 45 Vollzeitmitarbeiter.
Während der Erntesaison werden im Durchschnitt bei etwa 10 Personen zusätzlich Saisonarbeiter für Teilzeitarbeit eingestellt. Personalstruktur:
Arbeitskräfte:
Insgesamt 23 Spezialisten, davon 8 mit Führerscheinen für Erntemaschinen und landwirtschaftliche Maschinen und 2 mit Führerscheinen für LKW-Fahrer.
Erfahrung in der Landwirtschaft von 5 bis 20 Jahren.
Mittlere Führungsebene:
Insgesamt 7 Fachkräfte, von denen 5 über einen speziellen Abschluss in Landwirtschaft mit Hochschulabschluss verfügen.
Erfahrung in der Landwirtschaft von 10 bis 25 Jahren, insbesondere 3 Agronomen mit bis zu 15 Jahren Erfahrung im ökologischen Landbau.
Top-Management-, Labor- und Büropersonal:
Insgesamt 15 Fachkräfte, davon 9 mit Hochschul- oder MBA-Abschluss, darunter Fachkräfte mit einer speziellen landwirtschaftlichen, wirtschaftlichen und technischen Ausbildung (6 Fachkräfte).
Führungserfahrung von 15 bis 30 Jahren.
Derzeit machen Fachkräfte mit Hochschulausbildung in der Holding mehr als 30% der Gesamtbelegschaft aus.
Die Agricom Holding unterstützt und fördert die berufliche Entwicklung der Mitarbeiter in speziellen Schulungen, Seminaren und Ausstellungen.
Sprachkenntnisse:
8 Top- und Middle-Management-Spezialisten sprechen Englisch oder Deutsch.
Die Agricom Holding verfügt über eine zentrale Buchhaltungsabteilung, die alle Unternehmen an einem Ort betreut.
Jeder Buchhalter kann bei Bedarf den anderen ersetzen und Buchhaltungsunterlagen einer anderen Holdinggesellschaft führen.
Durch diese Lösung wird das Risiko minimiert, dass die Buchhaltung im Betrieb aus Krankheitsgründen oder anderen Gründen, wenn einer der Buchhalter nicht anwesend ist, eingestellt wird.
Für die Buchhaltung im Bestand wird die ERP-Anwendung „1C Farming“ verwendet, die speziell für die Buchhaltung und das gesetzliche Berichtswesen für landwirtschaftliche Tätigkeiten entwickelt wurde.
Die Holding führte auch eine vierteljährliche interne Finanzberichterstattung ein, die auf internationalen Regeln wie den folgenden basiert:
1. Bilanz
2. Gewinn- und Verlustrechnung
3. Kapitalflussrechnung
4. Verbindlichkeiten und Forderungen
Die Agricom Holding übt eine zusätzliche Geschäftstätigkeit aus, die auf die Nutzung umweltfreundlicher Energie für eine auf nachhaltiger Energie basierende Zukunft ausgerichtet ist.
Ein Feld mit einer Fläche von 9 ha, das zwischen Feld Nr. 26 und 27 in der Farm von Radechiv liegt, wurde 2009 mit drei verschiedenen Arten von schnell wachsenden Bäumen bepflanzt:
• 3 ha - italienische Pappel
• 3 ha - schwedische Weide
• 3 ha - Robinie
Diese Bäume eignen sich perfekt zur Vermehrung von schnell wachsenden Energiewäldern auf neuen Feldern mit Hunderten von ha Fläche. Auch dort neben unserem Feld wartet eine brachliegende Fläche auf diese neuen Möglichkeiten.

Allgemein gesprochen stehen im Norden von Radechiv bis zur Grenze zwischen Polen und Weißrussland Tausende von Hektar Fläche mit schwächerem Boden zur Verfügung.

Eine Kooperation mit dem österreichischen Unternehmen Holzindustrie Schweighofer würde eine optimale Nutzung dieser ungenutzten Ressourcen ermöglichen.
Die Farm "Sachid Agro Svit" (SAS) hat eine Fläche von ca. 70 ha in den Dörfern Lopatin und Chmilno, die dieses Jahr aufgrund von Übergangsproblemen unbeaufsichtigt blieben.

Auch diese Fläche könnte in unseren Hof von Radechiv integriert werden.

Das Dorf Shcurovychi liegt direkt neben dem Wald unseres Feldes Nr. 22. Der biologisch zertifizierte Bauernhof "Shchurovicy Agro" hat eine Gesamtfläche von ca. 600 ha, davon 380 ha für den ökologischen Landbau, der andere Teil bietet optimale Voraussetzungen für das Energiewaldprojekt.

Hof "Nadbushilja könnten 2.500 ha für Expansionsmaßnahmen zur Verfügung
stehen.

AUF ANFRAGE SENDE ICH IHNEN DIE ANALYSEN / BILANZEN DER FARM VON DEN JAHREN 2015-2016-2017-2018-2019

Habe ich Ihr Interesse geweckt dann schreiben Sie mir, danke mfg. Gahr-Immobilien