Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 667 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Feldkirchen Ingolstadt 85055

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
667 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Froschmeier

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Sonne satt mit Garten in südlicher Ausrichtung

Optimal in Mailing-Feldkirchen gelegen stellt dieses im Jahr 1967 und 1971 in zwei Abschnitten erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage dar. Die 6 Zimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss umfassen eine Gesamtwohnfläche von 145 m². So bietet Ihnen dieses lichtdurchflutete Haus ausreichend Platz zum sorglosen Entspannen in freundlicher Wohnatmosphäre. Das wunderschöne Grundstück hat insgesamt 667 m² - hier ist viel Platz für Ihre Gartenideen!
Mit handwerklichem Geschick kann hier Ihr neues Zuhause entstehen.
Das Haus verfügt über einen großen Keller, der viel Stauraum bietet, inklusive geräumigem und hellem Hobbyraum mit vielen ebenerdigen Fenstern - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Weiteren Platz stellen zwei großzügige Speicherräume bereit.
Wunderschön schließt sich die große Südterrasse an die Immobilie an. Sie lädt mit ihrem idyllischen und unverbaubaren Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss ermöglicht die nach Süden ausgerichtete Loggia einen herrlichen Ausblick auf Felder und Donauauen.
Ihre Autos können Sie in der großen Doppelgarage abstellen, die auch noch viel Raum für Gartengeräte, Werkzeuge und Fahrräder bereithält.
Der Bezug der Immobilie ist ab sofort möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Feldkirchen, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mailing-Feldkirchen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordost.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Mailing gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Ingolstädter Altstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 21, nachts mit der Linie N 8. In das große Einkaufszentrum "Westpark" und ins Klinikum Ingolstadt kommen Sie direkt mit der INVG, Linie 70 und das Outlet-Shopping-Center "Ingolstadt Village" ist nur 5 km entfernt. Ideal für Pendler! Der Autobahnanschluss "Ingolstadt Nord" der A 9 (München - Nürnberg) und die B 16 a sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Sportbegeisterte können dem TSV Mailing-Feldkirchen eV und dem Tennis-Club beitreten. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur "Mailinger Aue" freuen, die zu Spaziergängen, zum Baden und zum Besuch des großen Spielplatzes einlädt. Im Sommer können Sie mit Freunden oder der Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.475,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.252 €/m²

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7.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Frau Claudia FroschmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gay657

Referenznummer: 1/20/167-167/010965