Wohnung zum Kauf 245.000 € 3,5 Zimmer 85,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Duchtlingen Hilzingen 78247

Monat
3,5Zimmer
85,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bernd Auer

LBS

Dachgeschosswohnung in ruhiger Südwohnlage

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hilzingen-Duchtlingen und bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Hegauberge. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Küche sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, um das Raumangebot abzurunden.

Ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht sowie ein Platz in der Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten, wie der Fahrradkeller und der Trockenraum, bereit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Duchtlingen, Hilzingen (78247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Duchtlingen, ein ruhiger Teilort von Hilzingen, liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, umgeben von den Hegaubergen Hohentwiel und Hohenkrähen. Die ländliche Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten - die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind etwa 2 Kilometer entfernt. Zudem gibt es in der Nähe regionale Bäckereien und Bauernläden, die frische Produkte anbieten. Eine regelmäßige Busanbindung stellt die Mobilität innerhalb der Region sicher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.872,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

328 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.872,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.267 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,42 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBSGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 4, 78234 Engen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd AuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzuj5f

Referenznummer: 106-00230