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Wohnung zum Kauf
644000 €6.639 €/m²
Finanzierung ab 2518 €/Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Charmante, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten, Hobbyraum & Garage in Unterföhring!

Willkommen in dieser charmanten Drei-Zimmer-Gartenwohnung, die mit einer durchdachten Raumgestaltung und einem zusätzlichen Hobbyraum überzeugt.

Der einladende Eingangsbereich führt zunächst in das separate WC sowie in das helle Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. In der gesamten Wohnung - außer in Küche, Bad und WC, die mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind - wurde Laminatboden verlegt.

Der lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet eine angrenzende Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer eignet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, und eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Mobilität.

Ein großes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
644000 €
6.639,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
560 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.639,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.633 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.281
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dia Alexander Immobilien e.K.
Dia Alexander Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Brunnbachlweg 13, 85774 Unterföhring
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Partnerschaft
Herr Dia Alexander AzizDein Kontakt
Online-ID: 2jw3s59
Referenznummer: 2025-251-BHEG
Dia Alexander Immobilien e.K.
Herr Dia Alexander Aziz
Dia Alexander Immobilien e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen