Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 31,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schwaz 6130

Wohnung zum Kauf
139000 €4.384,86 €/m²
2Zimmer
31,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Schwaz (6130)

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Herr Dominik Böck

RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbH

Preise

Kaufpreis

139000 €

4.384,86 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,35

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Raumaufteilung flexibel
3. Geschoss
Waschraum
Garten
Kelleranteil

Vermietete Anlegerwohnung - Betongold mit über 4% Rendite

ANLEGERWOHNUNG sucht neuen Besitzer
Objekthighlights:
- vermietete Kleinwohnung -> über 4% Rendite
- befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.03.2026
- komplett renoviertes Bad/WC
- neue Küche
- neue Fußböden (Vinyl)
- gepflegter Zustand
- ruhige und trotzdem zentrale Lage
- fußläufig erreichbare Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Anlegerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im westlichen Ende von Schwaz.
Die raffinierte Grundrissplanung ermöglicht bei einer Größe von ca. 32,00 m² einen idealen Grundriss mit zwei separaten Zimmern, Küche und einem komplett renoviertem Bad/WC. Die im Jahr 2019 neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden öffentlichen Fläche zur Verfügung.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.39

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Sonstiges
[URL="https://www.remax.at/index.php?page=objekt&t=1&srid=30285076&s=1&id=321251&p=2&lang=de"]online Terminbuchung für Besichtigung[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,90 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Stadtrandlage, Mietvertrag bis 31.03.2026