Bungalow zum Kauf

39500 €39.500 €1.645,83 €/m²

Finanzierung ab 166 €/Monat

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2Zimmer

24 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Barnitz (23858)

Groß-Barnitz: Dieses schöne Wochenendhäuschen befindet sich direkt oberhalb der Trave, auf einem wunderschön angelegten Grundstück!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein saniertes Holzhaus mit Isolierung.
Im Objekt befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Strom, die Heizungen sind moderne Infrarotheizungen.
Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Das Wochenendhaus steht an der Trave in Groß-Barnitz bei Reinfeld, ca. 15 km von Lübeck entfernt.
Es befindet sich auf einem ca. 440 qm gepachteten Grundstück. Die Jahrespacht dafür beträgt 1.311,20 EUR im Jahr. Die aktuelle Pacht wurde schon bis 31.03.2025 bezahlt. Das Objekt darf als Wochenendhaus selbst genutzt werden. Es ist nicht für den Erstwohnsitz geeignet. Der Pachtvertrag wurde immer auf 10 Jahre geschlossen und dann nach ausdrücklicher Vereinbarung zwischen den Parteien wieder verlängert. Die jetzigen Eigentümer schlossen den Vertrag am 01. April 2019.
Dieses wunderbare Haus liegt durch seine Hanglage, ausgerichtet Trave, absolut ruhig. Nach hinten schließt sich ein Wäldchen an.
Die kleine Wochenendhaussiedlung umfasst 15 Häuschen auf ca. 6000 qm verteilt.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
(alle Angaben vom Eigentümer)

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Groß-Barnitz, Schleswig Holstein. Dies ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein.
Die Gemeinde liegt östlich von Bad Oldesloe.
Zu Lübeck liegt der Ort ca. 15 km entfernt.
Lübeck ist eine norddeutsche Stadt, die sich durch ihre Bauten im Stil der Backsteingotik auszeichnet. Diese entstanden im Mittelalter, als Lübeck die Hauptstadt der Hanse war. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Holstentor aus Backstein, das im Jahr 1478 vollendet wurde und dazu diente, die auf einer Insel in der Trave gelegene Altstadt abzuschirmen. Die Marienkirche, die nach dem 2. Weltkrieg wiederaufgebaut wurde, ist ein im 13.–14. Jahrhundert errichteter Backsteinbau, der als architektonisches Vorbild für viele nordeuropäische Kirchen diente.

Die Anbindung zu der A1 ist hervorragend.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem Fahrzeug erreichbar.

Sonstiges -neuer Kork-Fussboden
-Wandbett-Doppelbett Naturholz
-Kleiderschrank, Stühle
-2 große Sessel mit Tisch
-TV mit Schrank
-kleine Küche mit Spüle, ein neuer Kühlschrank, 2 neue Ceran-Platten
-Kaffeemaschine etc., Geschirr etc.
-eingefasstes, vom Tischler angefertigtes, Regal
-Bad mit Dusche (niedrig)
-Hänge-WC, Waschbecken
-Warmwasser über Durchlauferhitzer (2 Stück)
-Heizung über Infrarot
-Elektrik neu
-Insektengitter, Fenster und Tür
-Luftentfeuchter
-neues Dach mit Isolierung
-Doppelfenster
-Außenjalousien
-Außenbereich: mit entsprechenden Gartenmöbeln, zwei Sitzbereiche
-Elektrogrill (steht im Außenbereich), Box
-2 Terrassen, Überdachung neu
-Regentonne
-2 Schuppen (genehmigt) mit allen Geräten
-neue SAT-Anlage

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Zustand.
Aufgrund der Hanglage ist hier Ihre Privatsphäre garantiert. Es liegt absolut ruhig.
Der kleine Wochenendpark umfasst 10 Häuschen auf 6000 qm Grund verteilt.
Es befindet sich direkt an der Trave.
Sie können hier mit einem Kajak oder Boot nach Lübeck, Travemünde oder weiter paddeln.
Hier freut sich der Liebhaber über die herrliche Natur, Sie finden Ihre Ruhe und Erholung pur – direkt am Fluss!

Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett entkernt und erneuert. Hier erfolgte eine Wand- Bodendämmung, auch die Decke wurde erneuert. 2023 wurde das Haus neu gestrichen. Das Dach wurde 2022 erneuert. 2019 wurden die Schuppen erneuert.
Es wurden im Garten 2019 liebevoll Hochbeete Beet-Umrandungen angelegt. Die Pergola inkl. Terrassendach wurde 2019 erneuert.
Die Satelittenanlage wurde 2019 installiert.

Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Ein PKW-Parkplatz gehört zum Objekt.

Alle Angaben vom Eigentümer.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum
Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.
Besichtigungstermine Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail info@sh-ostseeimmobilien.de und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Doreen Speerbrecher
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt, entkernt