Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

610000 €610.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 1961 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Cranachstraße 35a, Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Das Projekt entsteht in der Cranachstrasse in 2. Reihe in absolut ruhiger Lage, umgeben von viel Grün.
Architektur und Design:
Das Wohnhaus am Park besticht durch sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauqualität. Die Fassade des Gebäudes kombiniert moderne Elemente mit einer harmonischen Farbgebung, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur.
dieser Wohnung im Erdgeschoß steht ein großzügiger Gartenbereich zur Verfügung
Die Wohnung ist sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet modernen Komfort, wie zum Beispiel Parkettboden mit Fußbodenheizung und stilvolle Bäder.

Historisches Rheinfelden
Rheinfelden (Baden) liegt am Hochrhein, im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands und im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Zur Schweiz auf der anderen Rheinseite gibt es enge historische und kulturelle Verbindungen. Drei Brücken führen von Rheinfelden (Baden) zur Schwesterstadt Rheinfelden (Schweiz), und eine Personenfähre verbindet den Ortsteil Herten mit Kaiseraugst und der Römerstadt Augusta Raurica.
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Gehen Sie auf Entdeckungsreise, überqueren Sie mehrmals den Rhein und die Ländergrenze Deutschland - Schweiz oder erkunden Sie die Ort-steile auf dem Dinkelberg.
Nollingen
Nollingen gilt als die Muttergemeinde der jungen Stadt Rheinfelden (Baden) und kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, bereits im Jahr 752 wurde Nollingen in einer Urkunde des Klosters Sankt Gallen schriftlich erwähnt.
Förderung durch L-Bank Die L- Bank fördert dieses Projekt nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz mit langfristigen und zinsgünstigen Darlehen ( bei Erfüllen der persönlichen Voraussetzungen.)
So kann eine 4 köpfige Familie ein Darlehen , 15 oder 20 Jahre fest ,über € 300.500 zu 1% Zins erhalten ( Stand August 2024 ) Tilgungszuschuß Pro Wohneinheit wird ein Tilgungszuschuß in Höhe von € 20.000 gewährt. Die Höhe der Darlehensschuld vermindert sich entsprechend Finanzierung Als zertifizierter Darlehensvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung, z.B. bei der Beschaffung der Ergänzungsfinanzierung. Zuschuß Anstelle eines Darlehens kann auch ein Zuschuß bis zu 6,5% des Gesamtkosten beantragt werden Die Wohnung Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². zzgl. .Privatgarten ca. 82 m² ( Privatgarten ) 5% Abschreibung bei Vermietung Bei diesem Projekt kann die neue Abschreibung ( 5% degressiv ) in Anspruch genommen werden Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard