Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €2.800 €/m²

Finanzierung ab 2348 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

985 m²Grundstück

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Füssenich, Zülpich (53909)

Zwei 3-Zimmer-Wohnungen oder ein großes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen, bitte.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser modernen und jungen Immobilie suchen ihresgleichen:
- Selbstnutzung im Erdgeschoss, Vermietung der oberen Einheit.
- Mehrgenerationenhaus für Familien.
- Eigenes Zuhause im Obergeschoss, Erdgeschoss für pflegebedürftige Angehörige.
- Beide Einheiten als Kapitalanlage vermieten.
- Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus für noch mehr Wohnraum.
Baujahr 2007 und gebaut wie heute: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, barrierefreie Räume, hochwertige Baumaterialien und besonders gute Isolierung. Der 2021 angebaute Wintergarten reiht sich in die Liste der Annehmlichkeiten ein.
Der nahezu uneinsehbare, große Garten mit seinem alten Baumbestand lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen.
Zusammengefasst: eine moderne und vielseitig nutzbare Immobilie im Grünen.
Wer das sucht, ist hier richtig.

Dieses Wohnhaus liegt in begehrter Lage Ortsrandlage von Zülpich-Füssenich.
Zülpich, eine Stadt im Kreis Euskirchen, besticht durch ihre historische Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Zülpich bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer soliden Wirtschaft.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Anbindung an den regionalen Nahverkehr ist optimal.
Die Anbindung an die B56 und die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Die Innenstadt von Köln ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Zülpicher See und der Seepark Zülpich laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.

Sonstiges Nutzen Sie diese Gelegenheit - Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Bewohner des Hauses, keine Innenbilder veröffentlichen können.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2