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Reihenmittelhaus zum Kauf
495000 €5.500 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. Woehe
Herr Victor Woehe
M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. Woehe
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Raumwunder in Sasel / MRH 90 m² Wohnfl. zzgl. ausgebautem DG. und Vollkeller

RAUMWUNDER IN SASEL
- Modernisierungsbedürftiges Mittelreihenhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller auf einem ca. 162 m² großen Grundstück.

- Der liebevoll gestaltete Garten mit großer, überdachter Terrasse ist ein Ruhepunkt für die ganze Familie. Das Grundstück verfügt zusätzlich über einen rückwärtigen Anlieger-Fußweg.

- Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Sasel, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Nur wenige Gehminuten zum Naturschutzgebiet Hainesch-Iland.

- Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel mit Ärztezentren, Banken, Restaurants etc. und tollen Geschäften ist in nur 5 Autominuten erreichbar.

- Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
5.500 €/m²
Provision für Käufer
3 % Käuferprovision des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Erdgeschoss:
- heller Eingangsbereich
- Wohn-/u. Esszimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse.
- ca. 30 m² große, überdachte Terrasse. Das verglaste Terrassendach verfügt zusätzlich über einen elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutz.
- Geräumige Küche mit Einbauten
- Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad/WC mit Fenster

Dachgeschoss:
- Hobby-/Gästezimmer oder Home-Office

Kellergeschoss (ca. 52 m² Nutzfläche):
- Über die Treppe im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie in den ausgebauten Vollkeller.
- 1. Hauswirtschaftsraum/Heizung
- 2. Party-/ Fitnessraum
- 3. Sauna mit Dusche und Zugang zum Garten Sonstiges Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional.

Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen.

Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich!

Weitere Informationen
BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!
Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.
Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung.
Bitte beachten Sie, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, gegebenenfalls zu Courtage-/Schadenersatzansprüchen führen kann.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an M.I.C. IMMOBILIEN die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere aktuelle Angebote und Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.mic-hamburg.de

Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.

E-Mail: immobilien@mic-hamburg.de

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M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. Woehe
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