Einfamilienhaus zum Kauf

333000 €333.000 €2.030,49 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

---

5Zimmer

164 m²Wohnfläche

864 m²Grundstück

---

Barßel, Barßel (26676)

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1998 auf einem 864 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut.
Im Jahr 2021 wurde es komplett renoviert.
Mit einer Wohnfläche von 164 m² und 5 Zimmern verfügt es über viel Platz für eine Familie mit Kindern. Die Nutzfläche beträgt ca. 45 m².
Das Haus hat zwei Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt über die Terrasse. Ein außergewöhnlicher runder Pavillon mit Glas lädt zum Verweilen ein.
Anliegend zur Küche befindet sich der Abstellraum mit Durchgang zur Garage. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum.
Zwei große Zimmer und ein großzügiges Bad im Obergeschoss runden das Bild ab.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Der Kaminofen von Hark ist 2021 neu eingebaut worden.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor.
Auf der Terrasse gibt es eine elektrische Markise. Das ganze Haus hat Alarmanlagen an Fenster und Türen im Erdgeschoss.
Die Heizungsanlage von Brötje ist 2022 neu eingebaut worden.
Das Haus wird in Kürze frei für seinen neuen Eigenbtümer.
Geschäfte, Schulen, großer Kinderspielplatz, Kindergarten ist alles fußläufig erreichbar.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Barßel. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit, da sie sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet.
Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäuser und gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Barßel selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer reichen Geschichte und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist von malerischen Landschaften und Wasserwegen geprägt, die zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten einladen. Die Nähe zum Barßeler Hafen ermöglicht hier viele Freizeitaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Immobilie in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen liegt. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Sie ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer freundlichen Gemeinde suchen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet