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Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Immobilien und Verwaltung Wulf
Immobilien und Verwaltung Wulf
Herr Jonathan Wulf
Immobilien und Verwaltung Wulf
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Modernes 2-Zimmer-Appartement in Düsseldorf Grafental

Dieses charmante 2-Zimmer-Appartement mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Düsseldorfer Stadtteil Grafental und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, ein geräumiges Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche an.

Die Wohnung ist komplett möbliert ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Hardtstraße 18, Grafenberg, Düsseldorf (40629)
Grafenberg ist ein malerischer Ortsteil im Osten von Düsseldorf, der durch seine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung besticht. Der Stadtteil liegt in einem grünen Umfeld, das von weitläufigen Parks und Wäldern geprägt ist und gleichzeitig von der zentralen Lage in Düsseldorf geprägt ist. Grafenberg stellt damit eine ideale Wahl für alle dar, die die Ruhe und Erholung des Grünen suchen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt zu verzichten

Geografisch gesehen grenzt Grafenberg im Westen an den beliebten Stadtteil Oberbilk und im Süden an Eller. Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die City zu gelangen, ohne die Hektik eines urbanen Zentrums direkt vor der Haustür zu haben. So profitieren die Bewohner von der Ruhe und Gelassenheit des Stadtteils, während sie gleichzeitig die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Landeshauptstadt in kurzer Zeit genießen

Eine der herausragenden Eigenschaften von Grafenberg ist die hohe Lebensqualität, die durch die grüne Umgebung und die ruhige, gepflegte Atmosphäre geprägt ist. Der Grafenberger Wald, der sich im Osten des Stadtteils erstreckt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger. Der Wald ist weitläufig und bietet nicht nur einen Ort der Erholung, sondern auch ein wertvolles Naherholungsgebiet für die Düsseldorfer Bevölkerung. Das dichte Netz an Wanderwegen und Radstrecken lädt zu ausgedehnten Touren und Entdeckungsreisen in die Natur ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1130 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
950 €
19 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.850,00

Weitere Informationen

Sonstiges Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht


Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann Immobilien & Verwaltung Wulf daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien und Verwaltung Wulf
Immobilien und Verwaltung WulfGewerblicher Anbieter
Auf der Becke 1, 59069 Hamm
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Partnerschaft
Herr Jonathan Wulf
Herr Jonathan WulfDein Kontakt
Online-ID: 2g79b5q
Referenznummer: 2024-139
Immobilien und Verwaltung Wulf
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Herr Jonathan Wulf
Immobilien und Verwaltung Wulf
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen