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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
289000 €11.014 €/m²
1Zimmer
26,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Triwex Immobilien & Baumanagement GmbH
Triwex Immobilien & Baumanagement GmbH
Herr Liron Liwschiz
Triwex Immobilien & Baumanagement GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Neubau-Microapartement direkt an der Spree mit Südbalkon! *Provisionsfrei*

Die Wohnung befindet sich in einem fertig gestelltem Neubauprojekt, welches im September 2023 bezugsbereit war.
Derzeit ist ein Mieter in der Wohnung und zahlt eine monatliche Nettokaltmiete von 950€.
Gerne kann der Vertrag übernommen werden oder auch innerhalb von 3 Monaten gekündigt werden.
Somit ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung auch selbst zu nutzen.

Die elegante 1-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes und hochwertiges Wohnambiente mit direktem Blick ins idyllische grün. Die ausgezeichnete Planung der Wohnung auf ca. 26qm ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, welcher eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großen Holz-Alu-Fenster sorgen nicht nur für optimale Helligkeit, sondern unterstreichen auch den zeitgemäßen Stil der Wohnung. Die der Wohnung angepasste und platzsparende Möblierung, gibt dem Wohnbereich, trotz der größe, eine ausgezeichnete Möglichkeit sich trotzdem frei zu entfalten.
Zusätzlich weist die Einbauküche einen vollständigen bedarf fürs kochen ab.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Fliesen verleihen dem Raum eine exklusive Note. Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet funktionale Eleganz für Kochliebhaber.

Diese Wohnung kombiniert erstklassige Materialien, modernes Design und eine traumhafte Aussicht zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Charlottenburger Ufer 14, Charlottenburg, Berlin (10587)
Für alle, die Wert auf Qualität legen und ein Stück des alten Berliner Flairs erleben wollen, ist Charlottenburg genau der richtige Bezirk. In Alt-Charlottenburg nimmt man sich eine Auszeit vom stetigen Wandel Berlins. Das Schloss Charlottenburg bietet dafür den goldrichtigen Ort. Hier ist der Spaziergang ein reines Erlebnis, denn durch hinter liegenden Tiergarten, ergibt sich ein naturbezogenes Feeling, welches sich so einmalig in Berlin findet.

Wer nun denkt, der Bezirk sei altbacken und langweilig, der wird schnell eines Besseren belehrt. Der Bahnhof Zoo war schon immer eine Art Westberliner Zentrum und das hat sich bis heute nicht geändert. Das jüngst erbaute Shoppingzentrum "Bikini Berlin" und "Zoom" sind nur Beispiele für die moderne und facettenreiche Freizeit Möglichkeiten, die hier geboten werden. Nach der ausgiebigen Shoppingtour im "Bikini Berlin", bietet die Gegend am Savignyplatz einen perfekten Ru?ckzugsort und lockt zusätzlich mit einem großen kulinarischen Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
289000 €
11.013,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.013,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.100 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.080 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist Provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 387,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Triwex Immobilien & Baumanagement GmbH
Triwex Immobilien & Baumanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Charlottenburg
Herr Liron Liwschiz
Herr Liron LiwschizDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hc7256
Referenznummer: 5416#H4flhN
Triwex Immobilien & Baumanagement GmbH
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Herr Liron Liwschiz
Triwex Immobilien & Baumanagement GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen