Monat
16Zimmer
417,2 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
Burlafingen, Neu-Ulm (89233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Robert Reynolds

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

990000 €

2.875,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.400,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Mehrfamilienhaus mit 4 Stellplätzen in Burlafingen

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in Burlafingen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit vier modernisierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei Dachgeschosswohnungen zum Kauf an. Das Objekt wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine gute Rendite.

Die Wohnungen verfügen über eine ansprechende Ausstattung mit Parkett- oder Laminatböden, Einbauküchen, Tageslichtbädern und Balkonen oder Terrassen. Die Obergeschosswohnungen sind als Maisonettwohnungen gestaltet und bieten viel Platz und Charme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem stehen vier Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Burlafingen, einem Ortsteil von Neu-Ulm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Ulm, Augsburg oder München.

Das Objekt ist bereits aufgeteilt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Burlafingen ist ein Ortsteil und Pfarrdorf der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Der Ort liegt nordöstlich des Hauptortes Neu-Ulm. Am südlichen Ortsrand verläuft die St 2023, östlich die A 7 und südöstlich die B 10. Die Donau fließt nördlich und östlich der Landgraben, ein Zufluss der ebenfalls östlich fließenden Leibi. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 417,22 m², vermietbare Fläche: 417,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,54

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.875,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.968 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.