Version: 8.1.1Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
990000 €2.875 €/m²
16Zimmer
417,2 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Robert Reynolds
Deutsche Bank Immobilien GmbH

***Mehrfamilienhaus mit 4 Stellplätzen in Burlafingen***

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in Burlafingen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit vier modernisierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei Dachgeschosswohnungen zum Kauf an. Das Objekt wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine gute Rendite.

Die Wohnungen verfügen über eine ansprechende Ausstattung mit Parkett- oder Laminatböden, Einbauküchen, Tageslichtbädern und Balkonen oder Terrassen. Die Obergeschosswohnungen sind als Maisonettwohnungen gestaltet und bieten viel Platz und Charme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem stehen vier Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Burlafingen, einem Ortsteil von Neu-Ulm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Ulm, Augsburg oder München.

Das Objekt ist bereits aufgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Burlafingen, Neu-Ulm (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burlafingen ist ein Ortsteil und Pfarrdorf der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Der Ort liegt nordöstlich des Hauptortes Neu-Ulm. Am südlichen Ortsrand verläuft die St 2023, östlich die A 7 und südöstlich die B 10. Die Donau fließt nördlich und östlich der Landgraben, ein Zufluss der ebenfalls östlich fließenden Leibi. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
990000 €
2.875,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.400,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
18,54
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.875,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.292 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.129 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her."

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 417,22 m², vermietbare Fläche: 417,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Robert ReynoldsDein Kontakt
Online-ID: 2e7hz5d
Referenznummer: 45260102-025440
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Robert Reynolds
Deutsche Bank Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop