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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
1795000 €11.219 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Siglinde Feicht
Deutsche Bank Immobilien GmbH

"Exklusiv und hochwertig" Neubau-DHH sofort bezugsbereit

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug bietet modernen, hochwertigen Wohnstandard und eine ansprechende Architektur. Der offene Grundriss im Erdgeschoß bietet ein weites, geräumiges Raumgefühl. Das Haus besteht aus 5 Zimmern.
EG großer Wohnraum mit offener Küche, 1 Gäste WC,
OG 2 Zimmer, Balkon und Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche und WC,
DG 2 Zimmer und Badezimmer mit Eckdusche und WC,
UG ausgebauter, beheizter Hobbyraum ca. 19 m², Vorratsraum, Hobbyraum
Einzelgarage

Das Gebäude erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden energetischen Standard, was zu einer hohen Energieeffizienz führt.

Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.

Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zum erholen und spielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Neuhadern, München (81375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München - Hadern ist ein Stadtteil im Südwesten von München und gehört zum Stadtbezirk 20. Er zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend residentiale Atmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das geprägt ist von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Neubauprojekten. Hadern bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U6, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.

In Hadern gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die Nähe zum Klinikum Großhadern, einem der größten Krankenhäuser in München, ist ebenfalls erwähnenswert, da es sowohl medizinische Versorgung als auch Arbeitsplätze in der Region bietet.

Insgesamt ist Hadern ein angenehmer Stadtteil, der eine gute Lebensqualität mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer soliden Infrastruktur kombiniert.
Entfernung Bushaltestelle ca. 100 Meter
Entfernung U-Bahnstation U6 ca. 800 Meter

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1795000 €
11.218,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.218,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Siglinde FeichtDein Kontakt
Online-ID: 2fvrb5r
Referenznummer: 44210107-065458
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Siglinde Feicht
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