Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 694 m²<br/>Grundstück Wadgassen Wadgassen 66787

Monat
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
694 m²Grundstück

Frau Susanne Frangen

Frangen Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Wadgassen am Glockenberg

RESERVIERT - Einfamilienhaus am Glockenberg in Wadgassen

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und besticht durch seinen großzügigen Grundriss sowie die ideale Lage am Glockenberg in Wadgassen. Mit einer Grundstücksgröße von 694 m² und einer Wohnfläche von 195 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Raumaufteilung:
Das Einfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich ist großzügig. Von hier aus erreichen Sie das helle, einladende Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Gäste WC und Garderobe, sowie das 1. Obergeschoss über eine gewendelte Treppe.

Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Vorraum und Balkon. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf derselben Etage.

Außenbereich:
Der ruhige Garten mit einer Fläche von 694 m² lädt zum Entspannen ein. Hier ist Platz für die ganze Familie. sei es mit einem Spielbereich für die Kinder, einem Gemüsegarten oder einer gemütlichen Terrasse für Grillabende im Sommer.

Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett belegt. Der Eingangsbereich, sowie die Treppe sind mit Naturstein belegt.
Die Fenster sind doppelverglast und ebenso wie Wasser- und Elektroleitungen, sowie das Dach von 1966.
Bei der Heizung handelt es sich um ein Gasbrennwertgerät von 2003. Laut Schornsteinfeger ist ein Auswechseln nicht nötig.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus am Glockenberg in Wadgassen ist die perfekte Wahl für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Wadgassen, Wadgassen (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wadgassen ist eine charmante Gemeinde im Saarland mit ca. 18.000 Einwohnern, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Der "Glockenberg" ist besonders beliebt. Sie wohnen in einer gewachsenen Wohnbebauung und sind in wenigen Gehminuten im Wald.

Ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, darunter das jährliche Brunnenfest, die Wadgasser Faasend, das Parkbad OpenAir oder der Weihnachtsmarkt, fördern die Gemeinschaft und das Zusammenleben.

In Wadgassen gibt es mehrere Grundschulen und Kitas. Weiterführende Schulen in Saarlouis und Völklingen sind gut mit dem Bus erreichbar.

Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut. Wadgassen liegt in der Nähe wichtiger Straßen und Autobahnen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Öfis) ist gut, so dass die Bewohner auch mit Bussen und Bahnen unterwegs sein können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

1.384,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.384,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

728 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.332 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Datenschutz:
Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen. Es gelten unsere AGB. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frangen Immobilien Gewerblicher Anbieter

Lisdorfer Straße 6, 66740 Saarlouis

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne FrangenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjuy5j

Referenznummer: SLS240761