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Villa zum Kauf
2490000 €5.413 €/m²
Finanzierung ab 10015 €/Monat
8Zimmer
460 m²Wohnfläche
1.022 m²Grundstück

Stilvolle Perfektion: Moderne Villa in Düsseldorf Ludenberg

Willkommen in dieser einzigartigen Villa im begehrten Stadtteil Düsseldorf Ludenberg, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese beeindruckende Residenz verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Technik und erlesener Ausstattung.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der durch einen maßgefertigten Kristallleuchter in ein strahlendes Licht getaucht wird. Die venezianische Spachteltechnik an den Wänden verleiht den Räumen eine elegante und exklusive Atmosphäre, während der Parkettfußboden mit Fischgrätenmuster zeitlosen Stil und Wärme ausstrahlt.

Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten neben modernen Armaturen auch Annehmlichkeiten wie einen Whirlpool und eine Dampfsauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.

Ein Highlight der Immobilie ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die sowohl für ambitionierte Hobbyköche als auch für Profis keine Wünsche offenlässt. Hier wird das Kochen zum echten Vergnügen.

Die technische Ausstattung der Villa ist auf dem neuesten Stand: Ein 2021 erneuerter Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während die zentrale Staubsaugeranlage und das Lichtsteuerungssystem über das BUS-System für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Tresorraum bietet Sicherheit für Ihre Wertsachen.

Besonders hervorzuheben ist die Anliegerwohnung mit separatem Eingang, die ideal für Gäste oder als Wohnraum für ein Au-pair geeignet ist. Zusätzlich bietet die Villa eine Galerie mit Bibliothek, die einen stilvollen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen bietet.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, die direkten Zugang zum Haus bietet. Diese Immobilie vereint luxuriösen Lebensstil, modernste Technik und erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Düsseldorf.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumvilla und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Villa ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2490000 €
5.413,04 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.413,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.892 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.459 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Lillith WilczakDein Kontakt
Online-ID: 2fmpu56
Referenznummer: L-CHO49QC
Evernest GmbH
Lillith Wilczak
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen