Villa zum Kauf

2790000 €2.790.000 €6.065,22 €/m²

Finanzierung ab 9364 €/Monat

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8Zimmer

460 m²Wohnfläche

1.022 m²Grundstück

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Ludenberg, Düsseldorf (40629)

Willkommen in dieser einzigartigen Villa im begehrten Stadtteil Düsseldorf Ludenberg, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese beeindruckende Residenz verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Technik und erlesener Ausstattung.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der durch einen maßgefertigten Kristallleuchter in ein strahlendes Licht getaucht wird. Die venezianische Spachteltechnik an den Wänden verleiht den Räumen eine elegante und exklusive Atmosphäre, während der Parkettfußboden mit Fischgrätenmuster zeitlosen Stil und Wärme ausstrahlt.
Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten neben modernen Armaturen auch Annehmlichkeiten wie einen Whirlpool und eine Dampfsauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.
Ein Highlight der Immobilie ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die sowohl für ambitionierte Hobbyköche als auch für Profis keine Wünsche offenlässt. Hier wird das Kochen zum echten Vergnügen.
Die technische Ausstattung der Villa ist auf dem neuesten Stand: Ein 2021 erneuerter Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während die zentrale Staubsaugeranlage und das Lichtsteuerungssystem über das BUS-System für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Tresorraum bietet Sicherheit für Ihre Wertsachen.
Besonders hervorzuheben ist die Anliegerwohnung mit separatem Eingang, die ideal für Gäste oder als Wohnraum für ein Au-pair geeignet ist. Zusätzlich bietet die Villa eine Galerie mit Bibliothek, die einen stilvollen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen bietet.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, die direkten Zugang zum Haus bietet. Diese Immobilie vereint luxuriösen Lebensstil, modernste Technik und erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Düsseldorf.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumvilla und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Villa ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Naturnahe Umgebung und grüne Oasen:
Ludenberg ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald, einem der größten und ältesten Waldgebiete Düsseldorfs. Hier können Bewohner Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren genießen. Die zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte bieten Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels.
Freizeitmöglichkeiten und Sport:
Für Sportbegeisterte hat Ludenberg einiges zu bieten. Neben dem Golfclub Düsseldorf-Grafenberg, einem der ältesten Golfclubs Deutschlands, gibt es zahlreiche Reitställe, Tennisplätze und Fitnessstudios. Der Stadtteil verfügt zudem über das Pferderennbahn-Gelände, das regelmäßig spannende Pferderennen und andere Events veranstaltet.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Schulen genießen einen guten Ruf und bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten. Zudem gibt es in Ludenberg zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Ludenberg hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Busse und Bahnen regelmäßig und zuverlässig in die Stadt und andere Stadtteile fahren. Auch die Nähe zur Autobahn A3 und A44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufen und Kulinarik:
Für den täglichen Bedarf bietet Ludenberg eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser, die eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten.

Einladung zum Open House Sehr geehrte Interessenten,
wir laden Sie herzlich zu unserem Open House in der exklusiven Villa in Düsseldorf Ludenberg ein! Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einem erfrischenden Getränk in entspannter Atmosphäre einen umfassenden Eindruck von diesem einzigartigen Objekt zu verschaffen. Während des Besuchs stehen Ihnen alle objektebezogenen Informationen zur Verfügung, damit Sie sich ein detailliertes Bild machen können.
Fordern Sie jetzt das Exposé an, um alle weiteren Details zu erhalten und sich Ihren Platz beim Open House zu sichern. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen