Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €

Finanzierung ab 464 € / Monat

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4Zimmer

83,2 m²Wohnfläche

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Wahlbezirk 11, Itzehoe (25524)

Das Wohngebäude befindet sich zentrumsnah in Itzehoe, auf einem 436 m² großen Grundstück. Die Itzehoer Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Auf rund 83 m² bietet Ihnen diese Wohnung vier gut geschnittene Zimmer für Ihre kreativen Wohnideen. Zudem verfügt die Immobilie über ein Tageslichtbad, eine Küche und einen südwestlich ausgerichteten Balkon. Praktischerweise gehört noch ein Abstellraum im Dachboden, ein Kellerverschlag und eine Garage zum Angebot.
Ein paar Modernisierungs - bzw. Renovierungsarbeiten sowie eine Erneuerung der Elektrik sind allerdings nötig, damit Sie sich hier vollends wohlfühlen können. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Parteien. Diese beschloss die Heizungsanlage zu erneuern, was vor rund 4 Jahren in die Tat umgesetzt wurde.
Nicht nur für den Eigennutzer ist diese Immobilie interessant, auch für Kapitalanleger könnte das Angebot durchaus verlockend sein. Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 436,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen