Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.700.000 € 534,6 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Alt Moosach München 80993

Monat
534,6 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Herr Andreas Baumann

RSI Immobilien GmbH

München-Moosach. Perfekte Kapitalanlage. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in attraktiver Lage,

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Lage in München Moosach, Es bietet eine Gesamtwohnfläche von 534,61 m² auf einem 736 m² großen Grundstück und wurde seitens der Eigentümerfamilie mit größter Sorgfalt gepflegt.

Die Aufteilung der Wohnung:

Wohnung 1: EG, 2-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, Kammer, Ostbalkon, Kellerabteil, frei. Wohnungsgröße: ca. 41,33 m²

Wohnung 2: EG, 2-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Süd-West-Terrasse, Kellerabteil. Alle Rollladen elektrisch, vermietet. Wohnungsgröße: ca. 53,6 m²

Wohnung 3: EG, 3-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Kammer, Süd-West-Terrasse, Kellerraum, vermietet. Wohnungsgröße: ca. 81,38 m²

Wohnung 4: OG, 2,5-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kammer, Ostbalkon, Kellerabteil, elektrische Rollläden, frei. Wohnungsgröße: ca. 74,56 m²

Wohnung 5: OG, 2-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kammer,Süd-West-Balkon, Kellerabteil. Alle Rollladen elektrisch, vermietet. Wohnungsgröße: ca. 53,6 m²

Wohnung 6: OG, 3-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Kammer, Süd-West-Balkon, Kellerraum, vermietet. Wohnungsgröße: ca. 81,38 m²

Wohnung 7: DG, 3-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Einbauküche, Kammer, Süd-West-Loggia, Kellerraum. Rollladen und Jalousien Loggia elektrisch, noch vom Eigentümer bewohnt. Wohnungsgröße: ca. 84,46 m²

Wohnung 8: DG, 3-Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kellerabteil, frei. Wohnungsgröße: ca. 64,3 m²

Das Haus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit der Möglichkeit der Wertsteigerung und Mietanpassung suchen. Besonders vorteilhaft: Vier Wohneinheiten stehen derzeit (bewusst) leer und können zu neuen Konditionen vermietet werden. Die übrigen vier Einheiten sind vermi

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Alt Moosach, München (80993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Moosach, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die ruhige Anliegerstraße mit einer Tempo-30-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet urbanes Leben mit erholsamer Ruhe.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien sowie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) und das Einkaufszentrum MONA sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein großer Vorteil: Der Bahnhof München-Moosach mit U-Bahn (U3) und S-Bahn (S1), Trambahn (Linie 20) und mehreren Busverbindungen ist fußläufig erreichbar, ebenso nahegelegene Bushaltestellen. Dadurch gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt und das Umland.

Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und ärztlicher Versorgung. Der Olympiapark sowie umliegende Badeseen wie der Fasaneriesee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch große Arbeitgeber wie BMW, MAN und MTU befinden sich in kurzer Distanz.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Vielfalt, ruhigem Wohnkomfort und bester Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Investoren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2700000 €

5.050,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

6.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.384 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Mehrfamilienhaus wird von der RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.

Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RSI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Notburgastr. 3, 80639 München

Partnerschaft

Herr Andreas BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5as5m

Referenznummer: RSI-1017