Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

650000 €650.000 €3.823,53 €/m²

Finanzierung ab 2610 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Ashausen, Stelle/Ashausen-Büllhorn, Kr Harburg (21435)

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² (Deckenhöhe 2,78m überall im Wohnbereich) und einer Nutzfläche von 241 m² inklusive Vollkeller (mit 2,35m Deckenhöhe), idyllisch gelegen auf einem Waldgrundstück (1000m²) in Stelle-Büllhorn, nahe Hamburg. Das Haus kann in seinem aktuellen Zustand bezogen werden.
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Garderobenraum, ein zweites Duschbad, eine Sauna sowie ein Hobbyraum.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Kamin, ein Arbeitszimmer und zwei überdachte Terrassen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit Klimaanlage und einer 350 cm langen Arbeitsplatte, die Platz für zwei Arbeitsplätze bietet. Das Kinderzimmer ist in Schlaf- und Arbeitsbereich aufgeteilt. Zudem gibt es ein Vollbad mit zwei Waschbecken, integriert in einer Marmorplatte, sowie eine Badewanne und eine großzügige Dusche.
Dachgeschoss/Spitzboden:
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist hell und freundlich und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Es ist mit passenden Regalen und einer 230 cm x 85 cm großen Arbeitsplatte ausgestattet und bietet reichlich Platz für ein Schlaf- und Arbeitszimmer.

Das Haus steht auf einem Waldgrundstück, umgeben von hohen Tannen. Auf unserem Grundstück wachsen neun hohe Tannen, und die Hecke besteht aus immergrünen Lorbeersträuchern. Im Sommer kann man im etwa 9 km entfernten Maschsee hervorragend baden und die Hitze des Alltags hinter sich lassen. Im Herbst kommen Pilzsucher voll auf ihre Kosten, da das Waldgebiet rund um das Haus reich an verschiedenen Pilzsorten ist.
Die Gemeinde Stelle mit dem Ortsteil Ashausen-Büllhorn liegt südlich von Hamburg und vereint das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und ländlichen Charme, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt. Hamburg ist in nur 30 Minuten mit dem Auto oder dem Metronom (HVV-Ring A+B, Haltestelle Ashausen) zu erreichen. Mit einem HVV-Ticket können Sie von hier aus bequem direkt nach Hamburg oder Lüneburg zur Arbeit fahren. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, ein Freibad, einen Sportverein, Schulen sowie drei Kindergärten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Winsen (Luhe).
Die Anbindung an die Autobahn A39 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Das Zentrum von Hamburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkaufspreis VB € 650000,-
Im Haus gibt es eine sparsame "Wolf" Kombi-Gas-Wertbrenntherme mit Energie-Effizienzklasse "B".
Das Haus verfügt über gehobene Ausstattung z.B. Marmorplatten in allen Badezimmern und Gäste-WC, 2x Klimaanlagen, eingebaute Glassteine, Sauna, verbreitete Duschkabinen etc. Die Möbel-Ausstattung könnte nach Vereinbarung zum größten Teil übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen