Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 10 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 414 m²<br/>Grundstück Burgdorf - Mitte Burgdorf 31303

Monat
10Zimmer
189 m²Wohnfläche
414 m²Grundstück

Frau Lisa Stürmer

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Burgdorf: Attraktives Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage

Kurzbeschreibung Attraktives Investment: Top Lage, voll vermietet, hohes Potenzial! Objekt Das um 1810 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Burgdorf. Die Immobilie umfasst drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die einzelnen Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind vollständig vermietet.

Alle Einheiten wurden ca. 1998, nach Erwerb durch den akuellen Eigentümer, vollständig saniert. Hierbei wurde darauf geachtet, die alte Bausubstanz und auch das charakteristische Fachwerk zu erhalten. Hervorzuheben ist, dass das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, was zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen mehr Flexibilität bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
vermietet
voll erschlossen

Lage

Burgdorf - Mitte, Burgdorf (31303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus steht im Zentrum Burgdorfs Innenstadt. Die Kombination aus der zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Angebot sehr interessant.

Burgdorf ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen Hannover, Celle und Peine. Das Burgdorfer Stadtbild ist durch zum Teil bedeutende historische Fachwerkbauten geprägt, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts aufwendig und originalgetreu restauriert wurden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Kulturstätten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover, Lehrte und Celle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1810
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.913,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.700,00 EUR

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1.913,74 €/m²

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1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

[URL="https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 321,00 m², vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1989

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Anbieter der Immobilie

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa StürmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9gb5e

Referenznummer: 60-8232